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2024版杭州城市更新项目股权投资与社区共建协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2专有名词解释

1.3合同文义

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

2.4项目实施时间

3.股权投资

3.1投资方及被投资方

3.2投资金额及方式

3.3投资比例

3.4投资回报

3.5投资风险

3.6投资退出机制

4.社区共建

4.1共建目标

4.2共建内容

4.3共建责任

4.4共建实施

4.5共建成果

5.合作机制

5.1合作原则

5.2合作方式

5.3合作决策

5.4合作监督

6.义务与责任

6.1投资方义务

6.2被投资方义务

6.3社区共建义务

6.4合作各方责任

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3保密责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更通知

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1本合同中“投资方”指对杭州城市更新项目进行股权投资的主体；

1.1.2本合同中“被投资方”指杭州城市更新项目的实际运营主体；

1.1.3本合同中“社区共建”指投资方与被投资方共同参与社区基础设施建设和社区文化活动；

1.1.4本合同中“股权投资”指投资方对被投资方进行资本投入，取得被投资方一定比例的股权；

1.1.5本合同中“项目”指2024版杭州城市更新项目；

1.1.6本合同中“协议”指本《2024版杭州城市更新项目股权投资与社区共建协议》；

1.2专有名词解释

1.2.1“城市更新”指对城市旧区、旧村、旧厂等进行改造和更新，提升城市品质和功能；

1.2.2“股权”指被投资方在特定条件下向投资方转让的，代表投资方在被投资方中享有权益的份额；

1.2.3“社区”指投资方与被投资方共同参与建设的区域；

1.2.4“基础设施”指社区内的道路、绿化、照明等公共设施；

1.2.5“文化活动”指社区内的文艺、体育、教育等文化活动；

2.项目概述

2.1项目背景

本项目旨在通过投资和共建，改善杭州市老城区居民的生活环境，提升城市形象和功能；

2.2项目目标

2.2.1提高社区居民生活质量；

2.2.2优化城市空间布局；

2.2.3促进城市可持续发展；

2.3项目范围

项目范围包括但不限于社区基础设施建设和社区文化活动；

2.4项目实施时间

项目自合同生效之日起开始实施，预计于2026年底完成；

3.股权投资

3.1投资方及被投资方

投资方为X有限公司，被投资方为X社区服务中心；

3.2投资金额及方式

投资金额为人民币1000万元，以货币形式一次性投入；

3.3投资比例

投资方持有被投资方30%的股权；

3.4投资回报

投资回报包括但不限于分红、股权增值等；

3.5投资风险

投资风险包括但不限于市场风险、政策风险、管理风险等；

3.6投资退出机制

投资方可在项目完成后，通过股权转让或公开上市等方式退出投资；

4.社区共建

4.1共建目标

共建目标为提升社区居民的生活品质，促进社区和谐发展；

4.2共建内容

共建内容包括但不限于社区基础设施建设和社区文化活动；

4.3共建责任

投资方负责提供资金支持，被投资方负责具体实施；

4.4共建实施

共建实施由被投资方负责，投资方提供必要的技术指导和监督；

4.5