沿街旺铺租赁协议标准文本(2024年版)版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

沿街旺铺租赁协议标准文本(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.租赁店铺及位置

1.1店铺描述

1.2店铺位置

1.3店铺面积

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁店铺用途

4.2租赁店铺禁止用途

5.维护及维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险责任

6.2出租人保险责任

7.店铺装修及改造

7.1装修申请

7.2装修期限

7.3装修费用承担

7.4装修变更及拆除

8.店铺经营及管理

8.1经营范围

8.2营业执照及许可

8.3店铺管理

9.违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

10.解除及终止租赁

10.1提前解除租赁

10.2终止租赁

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用及管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.其他条款

13.1店铺转让

13.2店铺抵押

13.3店铺出租

14.签署及生效

14.1签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及位置

1.1店铺描述

租赁店铺位于【店铺地址】，店铺门牌号为【门牌号】。店铺为一层沿街旺铺，建筑面积为【面积】平方米。店铺内部结构包括【店铺内部结构描述】，店铺现有设施包括【店铺现有设施列表】。

1.2店铺位置

店铺位于【城市/镇】的【道路名称】上，处于繁华的商业街区，附近有【附近主要建筑物或地标】，交通便利，人流量大。

1.3店铺面积

店铺的建筑面积为【面积】平方米，包括店铺内部的使用面积以及公共区域的面积。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同的起始日期为【开始日期】。

2.2租赁结束日期

租赁合同的结束日期为【结束日期】。

2.3租赁续约条款

租赁合同到期后，双方可选择续约。若双方同意续约，应在合同到期前【提前通知时间】书面通知对方。续约的租金标准、租赁期限等事项应由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁店铺的租金为【租金金额】元/月。

3.2租金支付频率

租金支付频率为【支付频率】，即每月/每季度/每年支付一次。

3.3租金支付日期

租金支付日期为每月的【租金支付日期】。

3.4租金调整条款

租金调整机制如下：

（1）租赁期内，若遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。

（2）租赁期内，若遇特殊情况，如政策变化、市场环境等，导致租金发生变动，双方可协商调整租金。

第四条租赁用途

4.1租赁店铺用途

承租人租赁店铺主要用于【租赁用途】。

4.2租赁店铺禁止用途

（1）违法用途；

（2）危险品储存、经营；

（3）污染环境、噪音扰民；

（4）其他违反法律法规、社会公德用途。

第五条维护及维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责维护租赁店铺的结构安全、设施正常运行。如有设施损坏、故障，出租人应承担维修责任。

5.2承租人维修责任

承租人负责日常经营中的设备、设施维修和保养。如有设施损坏、故障，承租人应承担维修责任。

5.3维修费用承担

租赁店铺的维修费用由【承担方】承担。具体承担方式如下：

（1）出租人负责维修的设施，维修费用由出租人承担。

（2）承租人负责维修的设施，维修费用由承租人承担。

（3）双方共同负责维修的设施，维修费用由双方协商承担。

第六条保险责任

6.1承租人保险责任

承租人应按双方约定购买【保险类型】保险，并将出租人列为共同受益人。如承租人未购买保险，视为承租人同意出租人代为购买，相关费用由承租人承担。

6.2出租人保险责任

出租人应购买【保险类型】保险，并将承租人列为共同受益人。如出租人未购买保险，视为出租人同意承租人代为购买，相关费用由出租人承担。

第八条店铺经营及管理

8.1经营范围

承租人应在租赁店铺内从事【经营范围】业务。如承租人需变更经营范围，应提前【提前通知时间】书面通知出租人，并经出租人同意。

8.2营业执照及许可

承租人应按法律法规规定办理营业执照和其他相关经营许可。如承租人未办理营业执照或经营许可，视为承租人同意出租人代为办理，相关费用由承租人承担。

8.3店铺管理

承租人应负责店铺的日常经营管理，确保店铺经营