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?全新房屋买卖存量房合同2024年

合同编号：__________

姓名/名称：________________

证件类型及号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

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一、房屋基本信息

1.该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

2.该房屋建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。

3.该房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方约定该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（定金抵作房款）。

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元。

（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋腾空并交付给乙方。

2.甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋过户至乙方名下。

3.办理过户手续所涉及的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

四、甲方承诺

1.甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

2.甲方保证在办理房屋过户过程中，如实提供相关资料，如有虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方在房屋交付前，应结清水、电、燃气、通讯等费用。

五、乙方承诺

1.乙方按约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×房屋总价×0.01%。

2.乙方在办理房屋过户过程中，应如实提供相关资料，如有虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。

2.除不可抗力外，甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.该房屋土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.其他相关资料

注意事项：

1.确认房屋产权：在签订合同前，乙方需核实甲方的房屋产权是否清晰，是否存在权属纠纷。

一、注意事项：

1.合同条款的明确性：确保合同中的各项条款表述清晰，避免含糊其辞导致纠纷。

解决办法：

1.法律名词解释：

法律名词解释：

1.权属纠纷：指在房屋所有权、使用权等方面存在的争议。

解决办法：确保甲方提供完整的产权证明文件，乙方进行核实。

定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。

首付款：指购房者在购买房屋时，按照合同约定支付的第一次款项，通常为房屋总价的一定比例。

违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

解决办法均为确保合同双方在签订前充分了解和审查这些条款，并在合同中明确约定。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.特殊场合：卖方甲方的房屋有租客

补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲乙双方同意，房屋交付日期应在不影响租客权益的前提下进行，且甲方负责与租客协商解决租赁问题。

2.特殊场合：买方乙方需要贷款购房

补充条款：若乙方因贷款原因无法按时支付房款，甲方同意给予乙方一定的宽限期。宽限期为_______天，在此期间，乙方无需支付违约金。

3.特殊场合：房屋存在维修或翻新需求

补充条款：甲乙双方同意，房屋交付前，甲方应负责完成房屋的必要维修和翻新工作，具体维修项目由双方另行协商确定。

1.房屋产权证明：这个是很重要的，确保房子的“身份证”