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2024版房屋抵押贷款合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本情况

1.2合同订立的时间、地点

1.3合同的生效条件

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物的名称、地址、面积、用途等

2.2抵押物的权属状况

2.3抵押物的评估价值

3.贷款的基本情况

3.1贷款的种类、金额、期限、利率等

3.2贷款的发放方式

3.3贷款的还款方式

4.抵押权的设立与登记

4.1抵押权的设立

4.2抵押权的登记

5.抵押物的保管

5.1抵押物的保管责任

5.2抵押物的保险

5.3抵押物的处置

6.贷款的支付与使用

6.1贷款的支付时间、方式

6.2贷款的使用范围

6.3贷款的用途监督

7.还款责任与违约责任

7.1还款责任

7.2违约责任

7.3违约金的计算

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决的时效

9.3争议解决机构的选定

10.合同附件

10.1附件一：抵押物清单

10.2附件二：贷款合同

10.3附件三：抵押权登记证明

11.其他约定

11.1合同生效

11.2合同的份数与效力

11.3合同的解释

12.合同签订

12.1签订合同的日期

12.2签订合同的人员

12.3签订合同的地点

13.合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方的基本情况

甲方（借款人）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址（或注册地址）。

乙方（贷款人）：金融机构名称，注册地址，法定代表人姓名。

1.2合同订立的时间、地点

合同订立时间为：____年____月____日，地点为：____市____区____街道____号。

1.3合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.抵押物的基本情况

2.1抵押物的名称、地址、面积、用途等

抵押物名称：____房屋；

抵押物地址：____市____区____街道____号；

抵押物面积：____平方米；

抵押物用途：____。

2.2抵押物的权属状况

抵押物所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完全的占有、使用、收益和处分权利。

2.3抵押物的评估价值

抵押物评估价值为：____万元人民币。

3.贷款的基本情况

3.1贷款的种类、金额、期限、利率等

贷款种类：个人房屋抵押贷款；

贷款金额：____万元人民币；

贷款期限：____年；

贷款利率：____年利率；

3.2贷款的发放方式

贷款发放至甲方指定的银行账户。

3.3贷款的还款方式

采用等额本息还款方式。

4.抵押权的设立与登记

4.1抵押权的设立

甲方同意以其名下的抵押物作为贷款的担保，乙方接受抵押担保。

4.2抵押权的登记

甲方应在合同签订后____日内，将抵押物抵押权登记手续办理完毕。

5.抵押物的保管

5.1抵押物的保管责任

甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。

5.2抵押物的保险

甲方应在合同签订后____日内，为抵押物购买相应的保险。

5.3抵押物的处置

未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何处分。

6.贷款的支付与使用

6.1贷款的支付时间、方式

贷款在合同签订后____个工作日内支付。

6.2贷款的使用范围

贷款仅用于甲方合法合规的经营或消费活动。

6.3贷款的用途监督

乙方有权对贷款的使用情况进行监督，甲方应予以配合。

7.还款责任与违约责任

7.1还款责任

甲方应按照合同约定的还款方式、期限和金额及时足额还款。

7.2违约责任

甲方如未按时足额还款，应向乙方支付____%的违约金。

7.3违约金的计算

违约金按逾期本金×逾期天数×违约金比率计算。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2合同解除的条件

（1）一方违约，经另一方催告后，未在合理期限内纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

8.3合同变更与解除的程序

任何一方要求变更或解除合同时，应提前____个工作日书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后____个工作日内予以答复。经双方协商一致，合同变更或解除。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

9.2争议解决的时效

争议发生后，双方应在____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。

9.3争议解决机构的选定

双方同意选定____仲裁委员会作为争议解决机构。

10.合同附件