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2024版房屋买卖合同违约金赔偿与责任承担协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

1.2法律适用规定

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋结构

4.4房屋权属情况

5.买卖合同主要内容

5.1买卖合同概述

5.2买卖合同主要内容

6.违约金赔偿条款

6.1违约金赔偿范围

6.2违约金赔偿标准

6.3违约金支付方式

7.违约责任承担

7.1违约责任承担原则

7.2违约责任承担方式

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付条件

8.2房屋验收标准

9.附属设施及设备

9.1附属设施及设备概述

9.2附属设施及设备清单

10.付款方式及期限

10.1付款方式

10.2付款期限

11.税费承担

11.1税费概述

11.2税费承担方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效、变更、解除及终止

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.其他约定事项

14.1其他约定事项概述

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用规定

本合同适用中华人民共和国法律，并遵循诚实信用原则。

2.定义与解释

2.1定义

（1）房屋：指本合同中卖方出售的位于______的房屋，具体信息详见附件一。

（3）违约金：指因一方违约而应向另一方支付的补偿金。

2.2解释

本合同中的定义和解释应按照通常含义进行理解，如有歧义，应由双方协商解决。

3.房屋买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

3.2卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

4.房屋基本情况

4.1房屋位置

房屋位于：____________________

4.2房屋面积

房屋建筑面积：____________________平方米

4.3房屋结构

房屋结构为：____________________

4.4房屋权属情况

房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

5.买卖合同主要内容

5.1买卖合同概述

本合同约定卖方将房屋出售给买方，买方同意购买。

5.2买卖合同主要内容

（1）房屋买卖价格：人民币______万元整。

（2）房屋交付时间：______年______月______日前。

（3）房屋交付方式：____________________。

6.违约金赔偿条款

6.1违约金赔偿范围

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

（2）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的______%。

6.2违约金支付方式

违约金应在本合同约定的违约行为发生后______日内支付。

7.违约责任承担

7.1违约责任承担原则

双方应严格按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2违约责任承担方式

（1）违约方应向守约方支付违约金。

（2）违约方如造成守约方损失的，还应赔偿守约方的实际损失。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付条件

卖方应确保房屋在交付时符合本合同约定的条件，包括但不限于：

（1）房屋已办理完毕所有权转移登记手续；

（2）房屋及附属设施设备齐全，符合合同约定；

（3）房屋无任何未了结的债权债务；

（4）卖方应提供房屋的权属证书、房屋质量保修书等相关文件。

8.2房屋验收标准

买方在收到房屋后应在______日内对房屋进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构、装修、设备等应符合合同约定；

（2）房屋无安全隐患，无重大质量问题；

（3）房屋附属设施设备运行正常。

9.附属设施及设备

9.1附属设施及设备概述

本合同所指附属设施及设备包括但不限于：______。

9.2附属设施及设备清单

详见附件二：附属设施及设备清单。

10.付款方式及期限

10.1付款方式

（1）买方应在签订本合同之日起______日内支付房屋总价款的______%，即人民币______万元。

（2）买方应在房屋交付之日