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2024版房屋抵押贷款补充协议范本解读
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
2.2贷款期限
2.3利率
2.4还款方式
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
3.2抵押物价值评估
3.3抵押物登记
4.抵押权设立与登记
4.1抵押权设立
4.2抵押权登记
5.贷款发放
5.1贷款发放条件
5.2贷款发放程序
5.3贷款发放时间
6.贷款使用
6.1贷款用途
6.2贷款使用限制
6.3贷款使用监督
7.还款义务
7.1还款时间
7.2还款金额
7.3还款方式
8.抵押物管理
8.1抵押物维护
8.2抵押物保险
8.3抵押物处置
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后果
13.合同附件
13.1附件一：抵押物清单
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定
14.1通知方式
14.2修改与补充
14.3合同生效
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
（1）“贷款”是指银行或其他金融机构根据本合同约定，向借款人提供的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的款项。
（2）“抵押物”是指借款人或者第三人为担保债务履行而向贷款人提供的、经贷款人认可的、可以依法扣押的物。
（3）“抵押权”是指贷款人因借款人未履行还款义务而取得的，对抵押物优先受偿的权利。
1.2解释
（1）本合同中未定义的术语，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。
（2）本合同中的解释权归贷款人所有。
2.贷款基本信息
2.1贷款金额
贷款金额为人民币万元整。
2.2贷款期限
贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。
2.3利率
贷款利率为年利率%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。
2.4还款方式
还款方式为等额本息还款法。
3.抵押物信息
3.1抵押物描述
抵押物为位于市区街道号的房屋，房屋所有权证号为。
3.2抵押物价值评估
抵押物价值经评估机构评估，抵押物价值为人民币万元整。
3.3抵押物登记
抵押物已依法办理抵押登记手续，抵押登记号为。
4.抵押权设立与登记
4.1抵押权设立
借款人同意以其名下的抵押物作为贷款的担保，贷款人同意接受抵押物的抵押担保。
4.2抵押权登记
抵押权已依法办理抵押登记手续，抵押登记号为。
5.贷款发放
5.1贷款发放条件
（1）借款人具有完全民事行为能力；
（2）借款人具有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；
（3）借款人同意以抵押物作为贷款的担保；
（4）贷款人要求的其他条件。
5.2贷款发放程序
贷款人收到借款人提交的完整申请材料后，将对借款人进行审核，审核通过后，贷款人将在个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。
5.3贷款发放时间
贷款发放时间为年月日。
6.贷款使用
6.1贷款用途
贷款仅用于购买、建造、翻建、大修自用住房。
6.2贷款使用限制
（1）购买非自用住房；
（2）投资；
（3）偿还其他债务；
（4）其他法律法规禁止的用途。
6.3贷款使用监督
贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应积极配合贷款人的监督工作。
8.抵押物管理
8.1抵押物维护
借款人应保持抵押物的完好状态，对抵押物进行必要的维护和保养，确保抵押物价值不因自然损耗或人为因素而降低。
8.2抵押物保险
借款人应在贷款期间对抵押物投保足额的财产保险，并将贷款人列为第一受益人。保险单正本交贷款人保管。
8.3抵押物处置
在借款人违约的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以实现其债权。处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还借款人。
9.违约责任
9.1违约情形
（1）借款人未按约定时间还款；
（2）借款人未按约定用途使用贷款；
（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（4）借款人未履行抵押物维护义务；
（5）借款人未履行保险义务；
（6）借款人违反本合同其他约定的行为。
9.2违约责任承担
（1）支付逾期利息；
（2）支付违约金；
（3）赔偿贷款人因此遭受的损失；
（4）贷款人有权提前收回贷款；
（5）贷款人有权依法处置抵押物。
9.3违约赔偿
借款人违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷
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