2024版房地产开发监理合同实施细则.docxVIP

2024版房地产开发监理合同实施细则

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方

2.1发包方

2.2监理方

3.合同标的

3.1项目概况

3.2监理范围

4.合同期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.合同费用

5.1监理费用总额

5.2付款方式

5.3付款期限

6.监理职责与义务

6.1监理方的职责

6.2发包方的义务

7.监理方法与程序

7.1监理流程

7.2监理记录

8.技术要求与标准

8.1技术规范

8.2施工标准

9.质量控制

9.1质量标准

9.2质量检查

10.安全生产

10.1安全要求

10.2安全措施

11.合同变更与解除

11.1变更程序

11.2解除条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效与终止

14.3合同解除与终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1发包方：指在房地产开发项目中委托监理方进行监理服务的单位或个人。

1.1.2监理方：指接受发包方委托，对房地产开发项目实施监理服务的单位或个人。

1.1.3项目：指发包方委托监理方进行监理服务的具体房地产开发项目。

1.1.4监理范围：指监理方在合同约定的范围内对项目进行监理工作的具体内容。

1.1.5监理费用：指监理方按照合同约定，为提供监理服务所收取的费用。

1.2定义

1.2.1“本合同”指本房地产开发监理合同及其附件。

1.2.2“监理工作”指监理方按照合同约定，对项目实施全过程进行监督管理的工作。

1.2.3“合同标的”指本合同约定的监理服务内容。

2.合同双方

2.1发包方

2.1.1全称：[发包方全称]

2.1.2地址：[发包方地址]

2.1.3联系人：[发包方联系人]

2.1.4联系电话：[发包方联系电话]

2.2监理方

2.2.1全称：[监理方全称]

2.2.2地址：[监理方地址]

2.2.3联系人：[监理方联系人]

2.2.4联系电话：[监理方联系电话]

3.合同标的

3.1项目概况

3.1.1项目名称：[项目名称]

3.1.2项目地点：[项目地点]

3.1.3项目规模：[项目规模]

3.2监理范围

3.2.1施工阶段监理：包括施工图纸会审、施工组织设计审查、施工进度控制、施工质量检查、施工安全监督等。

3.2.2竣工验收阶段监理：包括竣工验收组织、竣工验收报告编制、竣工验收监督等。

4.合同期限

4.1合同起始日期：[合同起始日期]

4.2合同终止日期：[合同终止日期]

5.合同费用

5.1监理费用总额：[监理费用总额]

5.2付款方式

5.2.1预付款：合同签订后，发包方支付监理方合同费用总额的[预付款比例]%作为预付款。

5.2.2进度款：监理方完成一定阶段的监理工作后，发包方按照实际完成的工作量支付相应比例的监理费用。

5.2.3结算款：监理工作完成后，发包方对监理方提交的结算报告进行审核，确认无误后支付结算款。

5.3付款期限

5.3.1预付款支付期限：合同签订后[预付款支付期限]内。

5.3.2进度款支付期限：监理方提交进度款申请后，发包方应在[进度款支付期限]内支付。

5.3.3结算款支付期限：监理方提交结算报告后，发包方应在[结算款支付期限]内支付。

6.监理职责与义务

6.1监理方的职责

6.1.1按照国家有关法律法规、技术标准和合同约定，对项目实施全过程进行监督管理。

6.1.2对项目施工质量、进度、安全等方面进行监督检查，发现问题及时提出整改意见。

6.1.3参与项目竣工验收，对验收结果负责。

6.2发包方的义务

6.2.1按时提供项目相关资料，确保监理方能够顺利开展工作。

6.2.2配合监理方进行现场检查、验收等工作。

6.2.3按时支付监理费用。

7.监理方法与程序

7.1监理流程

7.1.1监理方在合同签订后，根据项目特点和合同约定，制定详细的监理计划。

7.1.2监理方按照监理计划，对项目实施全过程进行监督管理。

7.2监理记录

7.2.1监理方应建立监理档案，对监理过程进行详细记录。

7.2.2监理记录应包括监理时间、地点、内容、结果等信息。

8.技术要求与标准

8.1技术规范