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2024版房地产投资合伙拆分协议书
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合伙人
1.2投资标的
1.3投资资金
1.4投资期限
1.5投资收益
1.6投资风险
2.合伙协议的签订和生效
2.1协议的签订
2.2协议的生效
2.3协议的修改和补充
3.投资资金的筹集
3.1资金来源
3.2资金投入
3.3资金管理
3.4资金退还
4.投资标的的选定和管理
4.1投资标的的选定
4.2投资标的的管理
4.3投资标的的变更
4.4投资标的的出售
5.投资收益的分配
5.1收益计算
5.2收益分配
5.3收益的再投资
5.4收益的分配时间
6.投资风险的承担
6.1风险评估
6.2风险防范
6.3风险承担
6.4风险赔偿
7.合伙人的权利和义务
7.1合伙人的权利
7.2合伙人的义务
7.3合伙人的责任
7.4合伙人的退出
8.合伙协议的终止和解除
8.1协议的终止
8.2协议的解除
8.3终止和解除的条件
8.4终止和解除的程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
9.4争议解决的效力
10.合伙协议的附件
10.1附件一：投资协议书
10.2附件二：投资标的评估报告
10.3附件三：合伙人信息表
11.合伙协议的签署
11.1签署时间
11.2签署地点
11.3签署人员
11.4签署手续
12.合伙协议的备案
12.1备案机构
12.2备案程序
12.3备案费用
13.合伙协议的保密
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3保密责任
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2法律适用
14.3合同份数
14.4合同效力
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合伙人
本合同中“合伙人”指参与本房地产投资合伙拆分协议的自然人、法人或者其他组织。
1.2投资标的
本合同中“投资标的”指合伙人共同投资的房地产项目，包括但不限于土地、房屋、建筑等。
1.3投资资金
本合同中“投资资金”指合伙人按照约定投入本投资标的的资金总额。
1.4投资期限
本合同中“投资期限”指合伙人投资本投资标的的有效期限，自投资资金到位之日起至投资标的处置完毕之日止。
1.5投资收益
本合同中“投资收益”指投资标的产生的利润、租金收入等，扣除合理费用后归属于合伙人的部分。
1.6投资风险
本合同中“投资风险”指投资标的在投资期间可能面临的市场风险、政策风险、运营风险等。
2.合伙协议的签订和生效
2.1协议的签订
本协议由合伙人共同签订，自所有合伙人签字盖章之日起生效。
2.2协议的生效
本协议经合伙人签字盖章后，自签订之日起生效。
2.3协议的修改和补充
对本协议的修改和补充，需经所有合伙人一致同意，并以书面形式进行。
3.投资资金的筹集
3.1资金来源
投资资金来源包括合伙人自筹资金、借款等。
3.2资金投入
合伙人应按照协议约定的时间和金额投入投资资金。
3.3资金管理
投资资金由专人负责管理，确保资金安全和合理使用。
3.4资金退还
在投资期限届满或协议终止时，合伙人可按照约定要求退还投资资金。
4.投资标的的选定和管理
4.1投资标的的选定
合伙人共同选定投资标的，并签订相关投资协议。
4.2投资标的的管理
合伙人共同委托专业机构对投资标的进行管理，确保投资标的的安全和增值。
4.3投资标的的变更
投资标的的变更需经所有合伙人一致同意，并以书面形式进行。
4.4投资标的的出售
投资标的的出售需经所有合伙人一致同意，并按照约定的程序进行。
5.投资收益的分配
5.1收益计算
投资收益按照合伙人的出资比例进行分配。
5.2收益分配
投资收益在每季度结束后进行一次分配。
5.3收益的再投资
合伙人可以选择将投资收益再投资于本投资标的或其他投资项目。
5.4收益的分配时间
投资收益分配时间不得超过投资收益计算后的十个工作日。
6.投资风险的承担
6.1风险评估
合伙人应共同对投资风险进行评估，并采取相应的风险防范措施。
6.2风险防范
合伙人应共同承担投资风险，并按照约定分担风险损失。
6.3风险承担
合伙人应按照出资比例承担投资风险。
6.4风险赔偿
发生投资风险损失时，合伙人应按照约定的赔偿比例进行赔偿。
8.合伙协议的终止和解除
8.1协议的终止
1.投资期限届满；
2.投资标的处置完毕；
3.合伙人一致同意终止；
4.因不可抗力导致无法继续履行本协议；
5.本协议约定的其他终止情形。
8.2协议的解除
1.任何一方违约，其他合伙人有权解除本协议；
2.合伙人因个人原因无法继续履行本协议，应
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