2024版房地产土地储备与开发合同.docxVIP

2024版房地产土地储备与开发合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1双方基本信息

2.2双方权利义务

3.土地储备

3.1土地储备范围

3.2土地储备方式

3.3土地储备费用

4.土地开发

4.1土地开发内容

4.2土地开发进度

4.3土地开发费用

5.土地使用权

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权费用

6.建设工程

6.1建设工程内容

6.2建设工程进度

6.3建设工程费用

7.建设工程质量

7.1建设工程质量标准

7.2建设工程质量验收

8.建设工程验收

8.1建设工程验收标准

8.2建设工程验收程序

8.3建设工程验收费用

9.土地储备与开发资金

9.1土地储备与开发资金来源

9.2土地储备与开发资金使用

9.3土地储备与开发资金监管

10.付款方式

10.1付款方式约定

10.2付款时间约定

10.3付款方式变更

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.违约责任

12.1违约责任约定

12.2违约责任承担

12.3违约责任赔偿

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“土地储备”指在本合同中，对特定地块进行征收、收购、收回、置换等行为，以实现土地资源整合、优化配置和储备的目的。

1.1.2“土地开发”指在本合同中，对储备的土地进行基础设施、公共设施等建设，以及住宅、商业、工业等建筑物的建设。

1.1.3“土地使用权”指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的对土地使用、收益的权利。

1.1.4“建设工程”指在本合同中，对土地进行开发建设所涉及的各类建筑物、构筑物及其附属设施。

1.1.5“合同双方”指本合同的甲方和乙方，甲方为土地储备和开发项目的投资主体，乙方为土地储备和开发项目的实施主体。

1.2解释

1.2.1本合同中对相关术语的解释，如有争议，以合同为准。

2.合同双方

2.1双方基本信息

2.1.1甲方：名称、地址、法定代表人、联系方式等。

2.1.2乙方：名称、地址、法定代表人、联系方式等。

2.2双方权利义务

2.2.1甲方权利：

（1）对土地储备和开发项目进行监督和管理；

（2）享有土地使用权收益；

（3）对乙方违反合同的行为，有权要求乙方承担违约责任。

2.2.2甲方义务：

（1）按照合同约定，提供土地储备和开发项目所需的土地；

（2）配合乙方进行土地储备和开发工作；

（3）承担土地储备和开发项目所需的相关费用。

2.2.3乙方权利：

（1）按照合同约定，进行土地储备和开发工作；

（2）享有土地使用权；

（3）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方承担违约责任。

2.2.4乙方义务：

（1）按照合同约定，完成土地储备和开发工作；

（2）保证建设工程质量和安全；

（3）按时支付相关费用。

3.土地储备

3.1土地储备范围

3.1.1土地储备范围包括甲方提供的全部土地，具体位置、面积等以甲方提供的土地权属证明为准。

3.1.2土地储备范围涉及的土地权属清晰，无争议。

3.2土地储备方式

3.2.1土地储备方式包括征收、收购、收回、置换等。

3.2.2土地储备方式的具体实施，按照国家和地方相关政策法规执行。

3.3土地储备费用

3.3.1土地储备费用包括征收、收购、收回、置换等所需费用。

3.3.2土地储备费用由甲方承担。

4.土地开发

4.1土地开发内容

4.1.1土地开发内容主要包括基础设施、公共设施和住宅、商业、工业等建筑物的建设。

4.1.2土地开发内容的具体规划，以甲方提供的规划方案为准。

4.2土地开发进度

4.2.1土地开发进度分为三个阶段：前期准备、建设实施和竣工验收。

4.2.2各阶段的具体时间安排，以合同附件中的开发进度计划为准。

4.3土地开发费用

4.3.1土地开发费用包括基础设施建设费用、公共设施建设费用、建筑物建设费用等。

4.3.2土地开发费用由甲方承担。

5.土地使用权

5.1土地使用权取得方式

5.1.1土地使用权取得方式包括出让、划拨等。

5.1.2土地使用权取得方式的具体实施，按照国家和地方相关政策法规执行。

5.2土地使用权期限

5.2.1土地使用权期限根据土地用途确定，具体期限以甲方提供的土地使用权证为准。

5.3土地使用权费用

5.3.1土地使用权费用包括土地使用权出让金