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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业续约补充协议要点（2024版）版A版
本合同目录一览
1.物业续约补充协议概述
1.1协议主体
1.2续约范围
1.3续约期限
2.物业服务内容
2.1物业管理工作
2.2公共设施维护
2.3绿化保洁服务
2.4安全保障工作
3.物业服务费用
3.1物业费收费标准
3.2物业费缴纳方式
3.3物业费调整机制
3.4物业费减免政策
4.物业服务质量保障
4.1服务质量标准
4.2服务满意度调查
4.3服务质量改进措施
4.4客户投诉处理
5.物业维修资金管理
5.1维修资金缴纳
5.2维修资金使用
5.3维修资金监管
6.物业管理用房
6.1用房分配
6.2用房使用管理
6.3用房维修改造
7.物业保险
7.1保险购买
7.2保险理赔
7.3保险费用承担
8.物业权益保护
8.1业主权益保障
8.2物业权益维护
8.3侵权行为处理
9.违约责任与争议解决
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3争议解决方式
10.合同的生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同终止情形
11.合同的履行监督
11.1履行监督机构
11.2履行监督方式
11.3履行监督责任
12.合同的解释与适用法律
12.1合同解释权
12.2适用法律
13.其他约定
13.1双方的其他权利义务
13.2物业服务项目的增加与减少
13.3物业服务合同的续签
14.附件
14.1物业服务项目清单
14.2物业服务费收费标准明细
14.3物业管理用房配置方案
14.4物业保险条款
第一部分：合同如下：
第一条物业续约补充协议概述
1.1协议主体
本协议的主体为甲方（业主）与乙方（物业管理公司）。
1.2续约范围
本补充协议适用于双方于2023年1月1日签订的《物业管理服务合同》的续约。
1.3续约期限
本补充协议的续约期限为2024年1月1日至2029年12月31日。
第二条物业服务内容
2.1物业管理工作
乙方应按照《物业管理服务合同》约定，负责物业的管理工作，包括但不限于物业设施的日常巡检、维护和保养。
2.2公共设施维护
乙方负责公共设施的维护，包括绿化、道路、照明、排水等设施，确保公共设施的正常运行。
2.3绿化保洁服务
乙方应提供绿化保洁服务，包括小区绿化带、公共场所的清洁工作，保持小区环境整洁。
2.4安全保障工作
乙方负责小区的安全保障工作，包括门禁系统的维护、保安人员的配备和培训，确保小区的安全。
第三条物业服务费用
3.1物业费收费标准
物业费的收费标准按照《物业管理服务合同》的约定执行。
3.2物业费缴纳方式
物业费的缴纳方式为每季度末月缴纳下一个季度的物业费。
3.3物业费调整机制
物业费的调整按照《物业管理服务合同》的约定执行。
3.4物业费减免政策
物业费的减免政策按照《物业管理服务合同》的约定执行。
第四条物业服务质量保障
4.1服务质量标准
乙方向甲方提供的服务质量应符合国家相关法律法规及行业标准。
4.2服务满意度调查
乙方应定期进行服务满意度调查，了解甲方对物业服务的满意度，并根据调查结果改进服务质量。
4.3服务质量改进措施
乙方应根据服务满意度调查结果，采取相应的改进措施，提高服务质量。
4.4客户投诉处理
乙方应对甲方的投诉进行及时、公正、有效的处理，确保甲方的合法权益。
第五条物业维修资金管理
5.1维修资金缴纳
甲乙双方按照《物业管理服务合同》的约定，按时缴纳维修资金。
5.2维修资金使用
维修资金的使用应严格按照《物业管理服务合同》的约定进行。
5.3维修资金监管
甲乙双方应对维修资金的使用进行监督，确保维修资金的合理使用。
第六条物业管理用房
6.1用房分配
物业管理用房的分配应按照《物业管理服务合同》的约定进行。
6.2用房使用管理
乙方应按照《物业管理服务合同》的约定，合理使用物业管理用房。
6.3用房维修改造
乙方向物业管理用房进行的维修改造应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规进行。
第八条物业权益保护
8.1业主权益保障
乙方应尊重甲方合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等，并按照合同约定提供优质服务。
8.2物业权益维护
乙方应采取有效措施，保护物业管理范围内的合法权益，防止第三方侵害。
8.3侵权行为处理
如发生侵权行为，乙方应立即采取措施予以制止，并协助甲方依法
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