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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理委托合同示范文本(2024版)

本合同目录一览

第一条物业概述

1.1物业地址

1.2物业类型

1.3物业管理范围

第二条委托人信息

2.1委托人名称

2.2委托人地址

2.3委托人联系人及联系方式

第三条受托人信息

3.1受托人名称

3.2受托人地址

3.3受托人联系人及联系方式

第四条物业管理内容

4.1物业维护

4.2物业安保

4.3物业清洁

4.4物业绿化

4.5其他管理事项

第五条合同期限

5.1起始日期

5.2终止日期

第六条物业管理费用

6.1管理费用标准

6.2费用支付方式

6.3费用调整机制

第七条物业维修资金

7.1资金筹集方式

7.2资金使用规定

7.3资金监督管理

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件

8.2终止条件

8.3变更和终止的程序

第九条违约责任

9.1委托人的违约责任

9.2受托人的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条法律法规适用

11.1适用法律

11.2适用法规

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

12.3保密期限

第十三条合同的签署与生效

13.1签署程序

13.2生效条件

13.3签署日期

第十四条其他约定

14.1附加条款

14.2附件列表

14.3合同修改记录

第一部分：合同如下：

第一条物业概述

1.1物业地址：北京市朝阳区路号，具体栋楼、单元、房号详见附件一。

1.2物业类型：住宅小区。

1.3物业管理范围：包括但不限于物业公共区域的管理、维护和维修，物业共用设施设备的管理、维护和维修，物业公共秩序的维护等。

第二条委托人信息

2.1委托人名称：X房地产开发有限公司。

2.2委托人地址：北京市朝阳区路号。

2.3委托人联系人及联系方式：联系人：X；联系电话：X。

第三条受托人信息

3.1受托人名称：X物业管理公司。

3.2受托人地址：北京市海淀区路号。

3.3受托人联系人及联系方式：联系人：X；联系电话：X。

第四条物业管理内容

4.1物业维护：受托人应按照物业管理规定和合同约定，对物业共用部位、共用设施设备进行维护、保养和管理，确保物业正常使用。

4.2物业安保：受托人应制定并执行物业安全保障措施，保障物业及业主的人身财产安全。

4.3物业清洁：受托人应负责物业公共区域的清洁卫生，保持物业环境整洁。

4.4物业绿化：受托人应负责物业绿化区域的维护和管理，保持绿化环境的美观和整洁。

4.5其他管理事项：受托人应承担物业服务合同约定的其他管理事项。

第五条合同期限

5.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2终止日期：本合同期限为____年，自起始日期起计算。如双方同意续签，应在本合同终止前一个月内签订新的合同。

第六条物业管理费用

6.1管理费用标准：物业管理费用为每月每平方米人民币____元，按建筑面积计算。

6.2费用支付方式：委托人应按合同约定时间向受托人支付物业管理费用。

6.3费用调整机制：如遇政策调整、市场变化等特殊情况，双方可协商调整物业管理费用。

第七条物业维修资金

7.1资金筹集方式：物业维修资金由业主按照房屋建筑面积缴纳，具体标准和缴纳方式详见附件二。

7.2资金使用规定：物业维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。

7.3资金监督管理：受托人应定期向业主公示物业维修资金的使用情况，接受业主监督。

第八条合同的变更和终止

8.1变更条件：合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更合同内容。

8.2终止条件：合同期满；双方协商一致提前终止合同；法律法规规定合同应当终止的其他情形。

8.3变更和终止的程序：变更或终止合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。

第九条违约责任

9.1委托人的违约责任：委托人未按约定时间支付物业管理费用或其他相关费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。

9.2受托人的违约责任：受托人未按约定履行物业管理职责，造成业主损失的，应承担赔偿责任。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决。

10.2调解解决：协商不成的，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

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