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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理外包2024年版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3管理服务期限

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准

4.2服务质量的评估和监督

第五条费用与支付

5.1物业管理费用的构成

5.2物业管理费用的支付方式

5.3费用调整机制

第六条人员配置与管理

6.1乙方人员配置要求

6.2人员培训与管理

第七条保险责任

7.1乙方的保险责任

7.2保险的有效期限

第八条违约责任

8.1乙方的违约行为

8.2甲方应承担的违约责任

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议解决的期限

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同的生效条件

11.2合同的自然终止

11.3合同的续约条款

第十二条保密条款

12.1保密信息的定义

12.2保密信息的保护期限

第十三条强制性法律规定

13.1强制性法律规定的适用

13.2强制性法律规定与合同条款的冲突解决

第十四条其他条款

14.1甲方、乙方、丙方的其他约定

14.2合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义：甲方指的是X物业管理有限公司，是一家依法成立并合法经营的企业，拥有合法的物业管理资质。

1.2乙方名称及定义：乙方指的是X物业管理外包公司，是一家依法成立并合法经营的企业，拥有合法的物业管理外包资质。

1.3丙方名称及定义：丙方指的是X物业管理有限公司的业主/住户，是物业服务的最终用户。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：乙方管理的物业范围包括X物业管理有限公司所拥有的所有物业，包括但不限于住宅、商业、办公等。

2.2物业管理内容：乙方应提供的物业管理服务包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、绿化养护、设施设备维修、客户服务等。

2.3管理服务期限：本合同的管理服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同的起始日期为____年____月____日。

3.2合同结束日期：本合同的结束日期为____年____月____日。

第四条服务质量标准

4.1乙方应达到的服务质量标准：乙方应按照国家相关法律法规和物业管理行业的标准，提供高品质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运营。

4.2服务质量的评估和监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行评估和监督，包括但不限于定期检查、满意度调查等。如发现乙方未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行改进。

第五条费用与支付

5.1物业管理费用的构成：物业管理费用包括物业维护费用、安全管理费用、环境卫生费用、绿化养护费用、设施设备维修费用等，具体费用构成详见附件一。

5.2物业管理费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业管理费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。

5.3费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第六条人员配置与管理

6.1乙方人员配置要求：乙方应根据物业管理服务的需要，配置足够数量的专业人员，并提供相关人员的工作证件和资质证明。

6.2

人员培训与管理：乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其专业素质和服务水平。同时，乙方应加强对物业管理人员的管理，确保其遵守法律法规和公司规章制度。

第八条违约责任

8.1乙方的违约行为：乙方如未按照本合同的约定提供物业管理服务，或未达到约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在规定期限内进行改进。如乙方逾期未改进，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。

8.2甲方应承担的违约责任：甲方如未按照本合同的约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务。如甲方逾期未支付，乙方有权按照本合同的约定追究甲方的违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

（1）双方协商一致解除；

（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除；

（3）因不可抗力导致合同