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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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物业服务承包方与2024年度合同
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1物业服务承包方
1.2业主
1.3物业
1.4服务范围
2.合同期限
2.1开始日期
2.2结束日期
3.服务内容与标准
3.1物业维护
3.1.1设施维护
3.1.2绿化维护
3.1.3环境卫生维护
3.2安全管理
3.2.1消防安全
3.2.2出入管理
3.2.3应急预案
3.3客户服务
3.3.1咨询解答
3.3.2投诉处理
3.3.3业主沟通
4.服务费用
4.1物业服务费
4.1.1收费标准
4.1.2收费方式
4.1.3费用调整
4.2专项维修资金
4.3其他费用
5.支付方式与时间
5.1支付方式
5.2支付时间
6.合同的履行与监督
6.1物业服务承包方的义务
6.2业主的义务
6.3监督与检查
7.合同的变更与终止
7.1合同变更
7.2合同终止
8.违约责任
8.1物业服务承包方的违约责任
8.2业主的违约责任
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
10.保密条款
11.合同的生效、暂停和解除
11.1合同生效条件
11.2合同暂停
11.3合同解除
12.通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
13.法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决
14.其他条款
14.1合同的修订
14.2合同的附件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1物业服务承包方
物业服务承包方是指根据本合同约定，接受业主委托，为业主提供物业管理服务的法人或其他组织。
1.2业主
业主是指拥有物业的所有权或使用权，并按照本合同约定支付物业服务费用的个人或单位。
1.3物业
物业是指业主拥有或使用的房屋及附属设施、公共区域和共有设备。
1.4服务范围
服务范围包括物业维护、安全管理、客户服务等，具体内容详见本合同第三、四条。
第二条合同期限
2.1开始日期
本合同自双方签订之日起生效，合同开始日期为____年____月____日。
2.2结束日期
本合同期限为一年，合同结束日期为____年____月____日。除非一方提前终止本合同，否则合同将在有效期满后自动续约一年。
第三条服务内容与标准
3.1物业维护
3.1.1设施维护
承包方负责对物业内的设施进行定期检查、维修和保养，确保设施正常运行。设施包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等。
3.1.2绿化维护
承包方负责物业内的绿化区域的管理和维护，包括植物的修剪、施肥、病虫害防治等。
3.1.3环境卫生维护
承包方负责物业内的环境卫生，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理、公共卫生等。
3.2安全管理
3.2.1消防安全
承包方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障物业的消防安全。
3.2.2出入管理
承包方应设立门禁系统，对进出物业的人员进行登记管理，确保物业安全。
3.2.3应急预案
承包方应制定应急预案，包括自然灾害、事故灾难等突发事件的应对措施。
3.3客户服务
3.3.1咨询解答
承包方应设立客户服务，为业主提供物业相关问题的咨询解答服务。
3.3.2投诉处理
承包方应设立投诉举报渠道，对业主的投诉进行及时处理，并反馈处理结果。
3.3.3业主沟通
承包方应定期召开业主大会或业主座谈会，听取业主意见和要求，改进物业服务。
第四条服务费用
4.1物业服务费
4.1.1收费标准
物业服务费的收费标准为每平方米每月____元，具体收费面积以物业的实际面积为准。
4.1.2收费方式
物业服务费采取按月预收的方式，业主应在每月____日前将当月物业服务费支付给承包方。
4.1.3费用调整
物业服务费的调整应经业主大会同意，调整后的费用自业主大会决议之日起执行。
4.2专项维修资金
专项维修资金的筹集、使用和管理按照相关法律法规和业主大会的决议执行。
4.3其他费用
其他费用包括但不限于水费、电费、税费等，具体费用按照相关规定和业主大会的决议执行。
第五条支付方式与时间
5.1支付方式
业主可以通过现金、转账、、支付等方式支付物业服务费用。
5.2支付时间
业主应在每月____日前将当月物业服务费支付给承包方。
第六条合同的履行与监督
6.1物业服务承包方的义务
承包方应按照本合同约定，提供优质的物业服务，确保物业的正常运行。
6.2业主的义务
业主应按照本合同约定，支
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