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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业委托管理标准化协议范本版B版

本合同目录一览

第一条：协议概述

1.1协议的签订主体

1.2协议的宗旨与目标

1.3协议的适用范围

第二条：物业基本情况

2.1物业概述

2.2物业管理区域

2.3物业共用部位及设施

第三条：管理服务内容

3.1物业公司的服务职责

3.2物业公司的服务项目

3.3物业公司的服务标准

第四条：管理服务费用

4.1物业服务费的收取

4.2物业服务费的用途

4.3物业服务费的调整

第五条：合同期限

5.1协议的起始日期

5.2协议的终止日期

5.3续约条款

第六条：违约责任

6.1物业公司的违约行为

6.2业主的违约行为

6.3违约责任的解决方式

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

7.3调解机构

第八条：权利与义务

8.1物业公司的权利与义务

8.2业主的权利与义务

第九条：通知与送达

9.1通知的形式

9.2送达方式

第十条：附则

10.1合同附件

10.2合同修订

10.3合同解除

第十一条：其他约定

11.1公共突发事件处理

11.2物业保险

11.3物业转让或出租

第十二条：隐私保护

12.1保护业主隐私

12.2保护物业公司隐私

第十三条：强制性规定

13.1遵守相关法律法规

13.2强制性规定的适用

第十四条：合同的签署与生效

14.1合同签署主体

14.2合同生效条件

14.3合同副本数量及分发

第一部分：合同如下：

第一条：协议概述

1.1协议的签订主体

1.2协议的宗旨与目标

本协议旨在明确双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，通过标准化管理，提高物业管理水平，保障业主的财产安全和居住品质，维护社区的和谐稳定。

1.3协议的适用范围

本协议适用于物业公司对甲方拥有的物业进行委托管理的全过程。

第二条：物业基本情况

2.1物业概述

物业位于_______，建筑总面积为_______平方米，包括住宅、商业、公共设施等。

2.2物业管理区域

物业管理区域包括物业建筑本体、附属设施设备、公共区域及绿化用地等。

2.3物业共用部位及设施

物业共用部位及设施包括但不限于：电梯、楼道、公共厨房、公共厕所、停车位、绿化区等。

第三条：管理服务内容

3.1物业公司的服务职责

物业公司应按照本协议约定，负责物业的管理、维护和保养工作，确保物业的正常使用和功能完整。

3.2物业公司的服务项目

物业公司的服务项目包括但不限于：物业设施设备的维修保养、物业管理区域的清洁卫生、公共安全防范、绿化养护、物业费用收缴等。

3.3物业公司的服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供质价相符的服务。具体服务标准可另行签订《物业服务标准》。

第四条：管理服务费用

4.1物业服务费的收取

物业服务费按平方米计算，每月每平方米_______元，总计每年_______元。物业服务费从协议生效之日起计算，按月收取。

4.2物业服务费的用途

物业服务费主要用于物业的管理、维护、保养、维修及人员工资等成本支出。

4.3物业服务费的调整

物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则，如需调整，物业公司应提前一个月通知业主，并经业主大会同意。

第五条：合同期限

5.1协议的起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

5.2协议的终止日期

协议期满前一个月，双方未提出终止或续约意向的，本协议自动续约一年。

5.3续约条款

如需终止或续约，双方应提前一个月书面通知对方。续约时，双方可按届时情况调整协议内容。

第六条：违约责任

6.1物业公司的违约行为

物业公司未按照本协议约定提供服务，或服务未达到约定标准的，应承担违约责任，向业主支付违约金。

6.2业主的违约行为

业主未按时支付物业服务费的，应承担违约责任，向物业公司支付滞纳金。

6.3违约责任的解决方式

双方因履行本协议发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除责任。

第八条：权利与义务

8.1物业公司的权利与义务

物业公司有权按照本协议约定，对物业进行正常的管理和维护。物业公司应保证物业设施设备的正常运行，确保业主居住安全，维护社区环境整洁。

8.2业主的权利与义务

业主有权按照本协议约定，享受物业公司