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2024版开发商与购房人共有产权住房买卖合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同适用范围

2.双方基本信息

2.1开发商信息

2.2购房人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋面积与结构

3.3房屋权属情况

4.买卖合同标的

4.1房屋所有权转移

4.2房屋使用范围

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.2付款方式及时间

5.3付款凭证

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间

6.2合同生效条件

6.3合同备案

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收争议处理

8.产权登记与过户

8.1产权登记时间

8.2过户手续办理

8.3产权证办理费用

9.共有产权比例

9.1共有产权比例确定

9.2共有产权比例变更

10.产权分割与转让

10.1产权分割条件

10.2产权转让条件

10.3产权转让手续费

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约金计算

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除或终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1开发商指在中华人民共和国境内注册成立，具有房地产开发资质，负责开发、建设、销售共有产权住房的法人或其他组织。

1.1.2购房人指与开发商签订本合同，购买共有产权住房的自然人。

1.1.3共有产权住房指购房人与开发商共同拥有所有权的住房，购房人按照一定比例享有房屋产权。

1.1.4合同指本《2024版开发商与购房人共有产权住房买卖合同》。

1.2合同适用范围

本合同适用于购房人与开发商之间因购买共有产权住房而产生的权利义务关系。

2.双方基本信息

2.1开发商信息

2.1.1名称：________

2.1.2法定代表人：________

2.1.3注册地址：________

2.1.4联系电话：________

2.2购房人信息

2.2.1姓名：________

2.2.2身份证号码：________

2.2.3联系电话：________

2.2.4住址：________

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落位置

3.1.1所在区县：________

3.1.2详细地址：________

3.2房屋面积与结构

3.2.1建筑面积：________平方米

3.2.2使用面积：________平方米

3.2.3房屋结构：________

3.3房屋权属情况

3.3.1房屋所有权证号：________

3.3.2房屋他项权证号：________

4.买卖合同标的

4.1房屋所有权转移

4.1.1开发商同意将房屋所有权转移给购房人。

4.1.2购房人同意购买并取得房屋所有权。

4.2房屋使用范围

4.2.1购房人有权在房屋权属范围内进行居住、使用、收益和处分。

4.2.2购房人不得将房屋用于非法用途。

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格

5.1.1房屋总价款：________元人民币。

5.1.2付款方式：________

5.2付款方式及时间

5.2.1首付款：________元人民币，于合同签订之日起________日内支付。

5.2.2尾款：________元人民币，于房屋交付前________日内支付。

5.3付款凭证

5.3.1购房人应向开发商提供付款凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。

6.合同签订与生效

6.1合同签订时间

6.1.1本合同于____年____月____日签订。

6.2合同生效条件

6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3合同备案

6.3.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.1.1开发商应于____年____月____日前将房屋交付给购房人。

7.2房屋验收标准

7.2.1房屋交付时应符合国家规定的建筑工程质量标准。

7.2.2购房人应在房屋交付之日起________日内对房屋进行验收。

7.3验收争议处理

7.3.1若购房人对房屋验收存在异议，应在验收之日起________日内向开发商提出。

7.3.2开发商应在收到异议之日起________日内予以答复。

8.产权登记与过户

8.1产权登记时间

8.1.1开发商应在房屋交付后的_