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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产购置共担风险协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.房产购置基本信息

2.1房产基本信息

2.2房产购置地点

2.3房产购置面积

2.4房产购置价格

3.共担风险范围

3.1风险定义

3.2风险分担比例

3.3风险评估与预警机制

4.资金筹集与管理

4.1资金筹集方式

4.2资金管理职责

4.3资金使用监督

5.房产购置流程

5.1资产调查与评估

5.2合同签订与审批

5.3预付款项支付

5.4房产过户手续

5.5购置税费缴纳

6.风险应对措施

6.1风险应对策略

6.2风险应急预案

6.3风险责任追究

7.利润分配与损失承担

7.1利润分配方式

7.2损失承担原则

7.3利润与损失的计算方法

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3争议解决方式

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.合同附件

12.1附件一：房产购置合同

12.2附件二：共担风险分担协议

13.其他约定事项

14.合同签署与生效

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确双方在二零二五年度房产购置过程中的共担风险责任，确保房产购置项目的顺利进行。

2.房产购置基本信息

2.1房产基本信息

2.1.1房产地址：省市区路号。

2.1.2房产类型：住宅。

2.1.3房产面积：120平方米。

2.2房产购置地点：省市区。

2.3房产购置面积：120平方米。

2.4房产购置价格：人民币120万元。

3.共担风险范围

3.1风险定义

3.1.1政策风险：因国家政策调整导致房产购置成本增加或交易受限。

3.1.2市场风险：因市场波动导致房产价值下降。

3.1.3法律风险：因法律法规变动或合同条款争议导致的损失。

3.2风险分担比例

3.2.1双方按5:5的比例共担风险。

3.3风险评估与预警机制

3.3.1双方应定期评估风险，及时调整风险应对措施。

3.3.2建立风险预警机制，对潜在风险进行提前预警。

4.资金筹集与管理

4.1资金筹集方式

4.1.1双方共同出资，按5:5的比例筹集资金。

4.1.2出资方式：现金支付。

4.2资金管理职责

4.2.1双方共同负责资金管理。

4.2.2建立资金管理制度，确保资金安全。

4.3资金使用监督

4.3.1双方对资金使用情况进行监督，确保资金用于房产购置。

5.房产购置流程

5.1资产调查与评估

5.1.1双方共同对房产进行调查与评估。

5.1.2评估内容包括房产价值、市场前景等。

5.2合同签订与审批

5.2.1双方签订房产购置合同。

5.2.2合同需经双方审批。

5.3预付款项支付

5.3.1双方按合同约定支付预付款项。

5.3.2预付款项支付比例：合同总价款的30%。

5.4房产过户手续

5.4.1双方共同办理房产过户手续。

5.4.2过户手续费用由双方承担。

5.5购置税费缴纳

5.5.1双方按国家规定缴纳购置税费。

5.5.2税费缴纳比例为合同总价款的相应比例。

6.风险应对措施

6.1风险应对策略

6.1.1针对政策风险，密切关注政策动态，及时调整购置策略。

6.1.2针对市场风险，加强市场调研，预测市场走势。

6.1.3针对法律风险，依法维护自身权益，及时解决争议。

6.2风险应急预案

6.2.1制定风险应急预案，应对突发风险。

6.2.2应急预案包括风险预警、应急响应、恢复重建等内容。

6.3风险责任追究

6.3.1对因一方责任导致的风险损失，由责任方承担相应责任。

6.3.2双方应共同追究责任，确保风险损失得到合理赔偿。