杭州专业房屋租赁中介协议（2024版）版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

杭州专业房屋租赁中介协议（2024版）版B版

本合同目录一览

第一条房屋租赁中介服务内容

1.1房屋租赁信息收集与发布

1.2房屋租赁咨询服务

1.3房屋租赁交易撮合服务

1.4房屋租赁合同签订协助

1.5房屋租赁中介费用收取

第二条租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋设施与条件

2.3房屋租赁用途限制

第三条租赁双方权益与义务

3.1出租方权益与义务

3.2承租方权益与义务

第四条租赁合同签订

4.1合同签订程序

4.2合同条款内容

4.3合同期限与续约

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间与方式

5.3租金调整机制

第六条押金及相关费用

6.1押金金额与退还

6.2房屋损坏赔偿

6.3房屋维修费用承担

6.4房屋租赁税费承担

第七条房屋使用与维护

7.1房屋合理使用

7.2房屋维修与保养

7.3房屋变更使用用途

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后事宜处理

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3中介方违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

第十一条合同的生效、变更与解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同解除条件

第十二条隐私保护与信息安全

12.1出租方隐私保护

12.2承租方隐私保护

12.3中介方信息安全

第十三条法律法规适用

13.1合同签订适用法律

13.2法律法规变更影响

第十四条其他约定事项

14.1房屋交付时间与条件

14.2房屋验收标准

14.3房屋退房注意事项

14.4其他补充约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋租赁中介服务内容

1.1房屋租赁信息收集与发布

中介方承诺，在收到出租方提供的房屋信息后，将充分利用其专业网络平台和信息渠道，广泛发布租赁信息，寻找合适的承租方。

1.2房屋租赁咨询服务

中介方为出租方和承租方提供专业的租赁咨询服务，包括但不限于市场行情分析、租赁合同条款解释、租赁法律法规咨询等。

1.3房屋租赁交易撮合服务

中介方根据出租方和承租方的需求，提供租赁交易的撮合服务，协助双方达成租赁合同。

1.4房屋租赁合同签订协助

中介方在双方达成租赁意向后，提供租赁合同签订的协助服务，包括合同条款解释、合同填写指导等。

1.5房屋租赁中介费用收取

中介方根据双方签订的租赁合同金额，按照约定的比例收取中介费用。中介费用的收取标准将在双方签订的《杭州专业房屋租赁中介服务费用标准》中明确规定。

第二条租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

中介方应如实记录并发布房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。

2.2房屋设施与条件

中介方应详细记录并发布房屋的设施与条件，包括家具家电配置、房屋装修情况、停车条件等。

2.3房屋租赁用途限制

中介方应明确告知出租方和承租方房屋的租赁用途限制，包括但不限于房屋是否允许商业用途、是否允许养宠物等。

第三条租赁双方权益与义务

3.1出租方权益与义务

出租方享有如下权益：

（1）按照合同约定获得中介服务；

（2）按照合同约定获得租金收入；

（3）在合同约定的范围内，对房屋进行管理、维修和保养。

出租方承担如下义务：

（1）提供真实、准确的房屋信息；

（2）按照合同约定，按时将房屋交付给承租方；

（3）按照合同约定，按时支付中介费用；

（4）按照合同约定，履行合同中约定的其他义务。

3.2承租方权益与义务

承租方享有如下权益：

（1）按照合同约定获得租赁房屋的使用权；

（2）按照合同约定，享有租赁房屋内的家具家电使用权；

（3）在合同约定的范围内，对租赁房屋进行合理使用和维护。

承租方承担如下义务：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）按照合同约定，合理使用和维护租赁房屋；

（3）按照合同约定，按时支付中介费用；

（4）按照合同约定，履行合同中约定的其他义务。

第四条租赁合同签订

4.1合同签订程序

中介方应在双方达成租赁意向后，提供租赁合同草案，供双方审查。双方对合同草案无异议后，中介方协助双方签署正式租赁合同。

4.2合同条款内容

（1）合同主体及权利义务；

（2）房屋基本信息；

（3）租金及支付方式；

（4）押金及相关费用；

（5）房屋使用与维护；

（6）合同解除与终止；

（7）违约责任；