独家代理卖房协议（2024年修订）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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独家代理卖房协议（2024年修订）

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2合同解释原则

3.双方基本信息

3.1甲方信息

3.2乙方信息

4.房源信息

4.1房源基本情况

4.2房源权利义务

5.独家代理权范围

5.1独家代理期限

5.2独家代理区域

5.3独家代理内容

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用总额

6.2代理费用支付方式

6.3代理费用支付时间

7.房源展示与推广

7.1房源展示方式

7.2房源推广方式

7.3推广费用承担

8.房源成交与佣金

8.1成交条件

8.2佣金计算方式

8.3佣金支付时间

9.违约责任与赔偿

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约赔偿计算

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止后的处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。

2.定义与解释

2.1“独家代理”指卖方同意代理方在约定的区域内，对特定房产进行独家销售代理。

2.2“成交”指卖方与买方达成房屋买卖协议，并完成房产过户手续。

2.3“佣金”指代理方因提供独家代理服务而获得的报酬。

3.双方基本信息

3.1甲方（卖方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

3.2乙方（代理方）：

名称：_________________

住所：_________________

法定代表人：_________________

联系方式：_________________

4.房源信息

4.1房源基本情况：

房产地址：_________________

房产类型：_________________

房产面积：_________________

房产产权状况：_________________

4.2房源权利义务：

甲方保证所售房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。

甲方承诺在合同期限内，不自行或通过他人销售该房产。

5.独家代理权范围

5.1独家代理期限：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

5.2独家代理区域：____市____区（县）。

5.3独家代理内容：

代理方负责在本合同约定的区域内，对甲方房产进行独家销售。

代理方负责为客户提供看房、咨询、谈判等服务。

6.代理费用及支付方式

6.1代理费用总额：人民币____元整。

6.2代理费用支付方式：

代理方完成成交后，甲方应支付代理费用总额的____%作为代理方佣金。

佣金支付时间为成交后____个工作日内。

7.房源展示与推广

7.1房源展示方式：

代理方可通过线上线下渠道，如房产网站、公众号、户外广告等展示房源。

代理方应确保房源信息的真实性、准确性。

7.2房源推广方式：

代理方负责制定推广方案，包括广告投放、活动策划等。

甲方提供必要的推广资料，包括房产图片、文字描述等。

7.3推广费用承担：

甲方承担与房源推广相关的费用，包括但不限于广告费、活动策划费等。

代理方负责监督推广费用的合理使用。

8.房源成交与佣金

8.1成交条件：

买方必须通过代理方提供的独家代理服务与卖方达成房屋买卖协议。

房屋买卖协议需符合国家法律法规，并经双方签字盖章。

8.2佣金计算方式：

佣金