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2024版杭州房屋租赁合同租赁保证金及租金支付方式范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋及附属设施的定义

1.2租赁保证金及租金的定义

1.3合同期限及续租条款的定义

1.4乙方使用范围及禁止事项的定义

1.5损坏赔偿及维修责任的定义

2.租赁保证金

2.1保证金数额及支付方式

2.2保证金退还条件及流程

2.3逾期支付保证金的违约责任

3.租金支付

3.1租金金额及支付方式

3.2支付时间及逾期支付租金的违约责任

3.3租金调整条款

4.房屋交付与接收

4.1房屋交付条件及时间

4.2乙方接收房屋的义务及责任

4.3房屋验收标准及争议解决

5.使用范围及禁止事项

5.1乙方使用房屋的范围

5.2乙方禁止事项

5.3违反使用范围及禁止事项的违约责任

6.维修与保养

6.1房屋及附属设施的维修责任

6.2乙方保养责任及义务

6.3维修费用的承担

7.损坏赔偿

7.1损坏的定义及赔偿标准

7.2损坏的维修及赔偿流程

7.3乙方未及时报告损坏的违约责任

8.水电费及其他费用

8.1水电费支付责任

8.2其他费用的支付责任

8.3费用支付方式及逾期支付的责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件

9.2合同终止的条件

9.3解除或终止合同的通知及流程

10.违约责任

10.1违约的定义及违约责任

10.2违约金的计算及支付

10.3违约责任的承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及语言

11.3争议解决费用承担

12.合同变更与补充

12.1合同变更的条件

12.2合同补充的效力

12.3合同变更及补充的签订

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同生效日期及终止日期

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2合同附件

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋及附属设施的定义

本合同所指房屋包括乙方租赁的房屋本体及其附属设施，如阳台、厨房、卫生间等。

1.2租赁保证金及租金的定义

租赁保证金是指乙方为保障出租方权益，在签订合同时支付的一定金额的保证金。

租金是指乙方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

1.3合同期限及续租条款的定义

合同期限是指本合同约定的租赁房屋的有效期限。

续租条款是指在本合同期限届满前，双方协商一致后，续签租赁合同的约定。

1.4乙方使用范围及禁止事项的定义

乙方使用范围是指乙方在合同约定的期限内，对租赁房屋及其附属设施的使用权限。

禁止事项是指乙方在租赁期间不得进行的违法行为或违反合同约定的行为。

1.5损坏赔偿及维修责任的定义

损坏赔偿是指乙方因自身原因导致房屋及其附属设施损坏，需向出租方支付赔偿金。

维修责任是指乙方在租赁期间对房屋及其附属设施进行日常维护和保养的责任。

第二条租赁保证金

2.1保证金数额及支付方式

租赁保证金为人民币元，乙方应在签订合同时一次性支付。

2.2保证金退还条件及流程

在合同期满且乙方无违约行为的情况下，出租方应在乙方搬离房屋后7个工作日内退还保证金。

2.3逾期支付保证金的违约责任

若乙方逾期支付保证金，应向出租方支付每日万分之五的违约金。

第三条租金支付

3.1租金金额及支付方式

租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前支付当月租金。

3.2支付时间及逾期支付租金的违约责任

乙方应按照合同约定的支付时间支付租金，逾期支付租金的，应向出租方支付每日万分之五的违约金。

3.3租金调整条款

如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方应协商一致，调整租金金额。

第四条房屋交付与接收

4.1房屋交付条件及时间

出租方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付乙方使用。

4.2乙方接收房屋的义务及责任

乙方应在收到房屋后，在约定的时间内对房屋进行检查，并在检查记录上签字确认。

4.3房屋验收标准及争议解决

房屋验收标准应符合合同约定，如有争议，双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。

第五条使用范围及禁止事项

5.1乙方使用房屋的范围

乙方在租赁期间，仅限于自用，不得转租、转借或进行任何形式的分割出租。

5.2乙方禁止事项

乙方不得在房屋内从事非法活动，不得损坏房屋及其附属设施，不得干扰其他住户的正常生活。

5.3违反使用范围及禁止事项的违约责任

若乙方违反使用范围及禁止事项，出租方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

第六条维修与保养

6.1房屋及附属设施的维修责任

房屋及其附属设施的日常维修由乙方负责，大修由出租方负责。

6.2乙方保养责任及义务

乙方应保持房屋及其附属设施的整洁和完好，不得擅自改变房屋结