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整栋住宅物业权益转让协议

本合同目录一览

第一条协议主体

1.1甲方主体信息

1.2乙方主体信息

1.3丙方主体信息

第二条物业描述

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条权益转让

3.1转让的权益内容

3.2权益转让的价格

3.3权益转让的支付方式

第四条权益过户

4.1过户的时间

4.2过户的流程

4.3过户所需材料

第五条权益保证

5.1甲方保证物业权益的真实性

5.2甲方保证物业权益的合法性

5.3乙方保证支付权益转让价格的合法性

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效的条件

6.2合同终止的条件

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点

8.3争议解决的时效

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密信息的披露范围

10.3保密信息的期限

第十一条法律适用

11.1本合同适用的法律

11.2法律冲突的处理方式

第十二条合同的效力

12.1本合同的生效时间

12.2本合同的终止时间

第十三条附件

13.1附件一：物业权属证明

13.2附件二：物业现状照片

13.3附件三：支付凭证

13.4附件四：权益过户材料清单

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充

14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条协议主体

1.1甲方主体信息

甲方：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。

1.2乙方主体信息

乙方：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。

1.3丙方主体信息

丙方：×××，身份证号：××××××××××××××××，地址：××省××市××区××路××号。

第二条物业描述

2.1物业地址

物业地址：××省××市××区××路××号，整栋住宅楼，具体房屋数量和面积详见附件一。

2.2物业面积

物业面积共计××平方米，具体分布见附件一。

2.3物业现状

物业现状：物业位于城市中心区域，交通便利，基础设施完善，周边配套设施齐全，包括学校、医院、商场等。物业现为新建状态，尚未投入使用。

第三条权益转让

3.1转让的权益内容

甲方同意将上述物业的所有权、使用权、收益权和处置权等一切权益转让给乙方。

3.2权益转让的价格

物业权益转让价格为人民币××元整（大写：人民币××元整），详见附件二。

3.3权益转让的支付方式

乙方分期向甲方支付物业权益转让价格，具体支付方式见附件二。

第四条权益过户

4.1过户的时间

自本协议签订之日起×日内，完成物业权益的过户手续。

4.2过户的流程

双方应共同向相关政府部门提交过户申请，按照政府部门的要求提供相关材料，并按照规定的流程办理过户手续。

4.3过户所需材料

过户所需材料包括但不限于：身份证件、房产证、转让协议、支付凭证等，具体材料清单详见附件三。

第五条权益保证

5.1甲方保证物业权益的真实性

甲方保证对其拥有完全合法的物业权益，且该权益未设定任何抵押、担保等权利负担。

5.2甲方保证物业权益的合法性

甲方保证其转让的物业权益符合相关法律法规的规定，不存在任何法律纠纷。

5.3乙方保证支付权益转让价格的合法性

乙方保证其支付的物业权益转让价格来源合法，不存在任何违法行为。

第六条合同的生效与终止

6.1合同生效的条件

本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同终止的条件

本合同在履行完毕后自行终止。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

7.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

7.3丙方违约责任

丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起