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2024版洛阳智慧社区租赁合同协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的基本信息

1.2合同中的术语定义

1.3合同的适用范围

2.租赁物描述

2.1租赁物的详细规格

2.2租赁物的使用说明

2.3租赁物的维护责任

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限的延长

3.3租赁期限的提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

4.2支付方式及期限

4.3违约金及滞纳金

5.租赁物的使用

5.1租赁物的使用范围

5.2使用限制及禁止事项

5.3违约使用责任

6.维修与保养

6.1租赁物的维修责任

6.2保养义务及费用

6.3维修保养的记录

7.转租与分租

7.1转租与分租的禁止

7.2违约转租与分租的责任

8.租赁物的交付与接收

8.1交付方式及时间

8.2接收程序及责任

8.3交付与接收的确认

9.损坏与赔偿

9.1损坏的定义及分类

9.2损坏的赔偿责任

9.3损坏的鉴定及评估

10.保险

10.1保险责任及范围

10.2保险金额及费用

10.3保险合同的签订

11.合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3合同变更与解除的程序

12.违约责任

12.1违约行为的认定

12.2违约责任的承担

12.3违约纠纷的解决

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用的承担

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同的生效与终止

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的基本信息

（1）甲方（出租方）：洛阳智慧社区开发有限公司

（2）乙方（承租方）：

1.2合同中的术语定义

（1）“租赁物”指甲方提供给乙方的智慧社区内的住宅单元，包括但不限于房屋本身及其附属设施。

（2）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起止日期。

（3）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的货币金额。

1.3合同的适用范围

本合同适用于甲方与乙方之间关于洛阳智慧社区住宅单元的租赁关系。

第二条租赁物描述

2.1租赁物的详细规格

租赁物的具体规格包括但不限于房屋面积、户型、楼层、装修标准等，详见附件一。

2.2租赁物的使用说明

乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关法律法规、物业管理规定及甲方提供的使用说明。

2.3租赁物的维护责任

租赁物的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于保持租赁物整洁、维修损坏部分等。

第三条租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。

3.2租赁期限的延长

租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订租赁期限延长协议。

3.3租赁期限的提前终止

租赁期限内，如乙方提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及支付频率

本合同约定的租金为每月人民币5000元，乙方应于每月的5日前支付租金。

4.2支付方式及期限

乙方应通过银行转账或现金支付租金，支付至甲方指定的账户。

4.3违约金及滞纳金

如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的滞纳金。

第五条租赁物的使用

5.1租赁物的使用范围

乙方仅限于居住使用租赁物，不得改变房屋结构，不得用于商业用途。

5.2使用限制及禁止事项

乙方在使用租赁物时，不得进行违法活动，不得损害公共利益，不得影响其他业主的正常生活。

5.3违约使用责任

如乙方违反使用限制及禁止事项，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条维修与保养

6.1租赁物的维修责任

租赁物在使用过程中出现自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修。

6.2保养义务及费用

乙方应按照甲方的要求进行租赁物的保养，保养费用由乙方承担。

6.3维修保养的记录

乙方应记录租赁物的维修保养情况，并定期向甲方报告。

第七条转租与分租

7.1转租与分租的禁止

乙方不得擅自转租或分租租赁物，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

7.2违约转租与分租的责任

如乙方违反转租与分租的禁止，甲方有权要求乙方支付相当于租金总额的违约金。

第八条租赁物的交付与接收

8.1交付方式及时间

甲方应在合同签订后的5个工作日内，将租赁物交付给乙方。

8.2接收程序及责任

乙方应在甲方交付租赁物时进行验收，并在验收合格后签署接收确认书。

8.3交付与接收的确认

双方应在租赁物交付与接收后5个工作日内，共同签署租赁物交付与接收确认书。

第九条损坏与赔偿

9.1损坏的定义及分类

本合同所指的损坏包括自然损耗和人为损坏，人为损