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2024版洛阳二手房买卖合同，智能家居生活品质提升

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置与面积

2.3房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.2买方义务

4.3卖方权利

4.4卖方义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.智能家居设备安装与使用

7.1智能家居设备种类

7.2安装时间

7.3使用说明

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1智能家居生活品质提升内容

11.2保养与维护责任

11.3保险事宜

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2智能家居设备清单

12.3其他相关证明文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数与保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖及智能家居生活品质提升事宜的顺利进行。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

卖方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并承诺将房屋所有权及相关权益完整转移给买方。

2.2房屋位置与面积

房屋位于洛阳市区路号，建筑面积为平方米，具体楼层为层，户型为室厅卫。

2.3房屋用途

房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：____________________

买方地址：____________________

买方联系方式：________________

3.2卖方信息

卖方名称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系方式：________________

4.买卖双方权利义务

4.1买方权利

4.1.1享有房屋所有权及相关权益。

4.1.2要求卖方提供房屋权属证明及相关文件。

4.1.3在合同约定的时间内支付购房款。

4.2买方义务

4.2.1按照合同约定支付购房款。

4.2.2按照合同约定的时间接收房屋并验收。

4.2.3按照合同约定使用智能家居设备。

4.3卖方权利

4.3.1收取购房款。

4.3.2在合同约定的时间内交付房屋及智能家居设备。

4.4卖方义务

4.4.1确保房屋权属清晰，无产权纠纷。

4.4.2按照合同约定的时间交付房屋及智能家居设备。

4.4.3提供智能家居设备的使用说明书。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋成交价格

房屋成交价格为人民币万元整。

5.2支付方式

5.2.1买方应在合同签订之日起日内支付购房款的%作为定金。

5.2.2买方应在房屋交付前支付购房款的%。

5.2.3买方应在房屋交付后日内支付购房款的剩余部分。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

房屋验收标准应符合国家相关标准及合同约定。

6.3验收程序

6.3.1买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。

6.3.2买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方。

6.3.3卖方应在接到买方通知后日内予以修复或更换。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买方在合同约定的支付期限内未支付购房款的，卖方有权解除合同。

8.1.2卖方未按合同约定时间交付房屋的，买方有权解除合同。

8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。

8.2违约责任

8.2.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的%。

8.2.2卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。

8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因此给对方造成的损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.2争议解决程序

9.2.1协商不成的，任何一方均可向洛阳市人民法院提起诉讼。

9.2.2诉讼期间，除争