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2024版洛阳教育培训租赁合同协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.教育培训租赁基本情况
2.1租赁场地
2.2租赁用途
2.3租赁期限
3.租金及相关费用
3.1租金金额
3.2租金支付方式
3.3其他费用
4.租赁场地使用规范
4.1使用范围
4.2使用时间
4.3使用限制
5.合同违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任
5.3违约处理
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除及终止后的处理
7.合同争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同生效及修改
8.1合同生效条件
8.2合同修改程序
8.3合同修改效力
9.其他约定事项
9.1不可抗力
9.2合同附件
9.3其他约定
10.合同签署及生效日期
11.合同份数及保管
11.1合同份数
11.2合同保管
12.合同附件
12.1附件一：租赁场地平面图
12.2附件二：租赁设备清单
12.3附件三：其他相关文件
13.合同解释
13.1合同解释原则
13.2合同解释效力
14.合同附件清单
14.1附件一：租赁场地平面图
14.2附件二：租赁设备清单
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：洛阳教育培训机构
乙方：教育培训租赁方
1.2双方地址
甲方地址：洛阳市区路号
乙方地址：洛阳市区路号
1.3双方联系方式
2.教育培训租赁基本情况
2.1租赁场地
租赁场地位于洛阳市区路号，具体面积及使用区域详见附件一。
2.2租赁用途
租赁场地仅用于甲方开展教育培训活动，不得用于任何与教育培训无关的用途。
2.3租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
3.租金及相关费用
3.1租金金额
甲方每月需向乙方支付租金人民币叁万元整（￥30,000.00）。
3.2租金支付方式
租金每月一付，甲方应于每月前10日内将租金支付至乙方指定账户。
3.3其他费用
（1）水电费：按实际使用量计算，由甲方支付；
（2）物业费：每月人民币贰仟元整（￥2,000.00），由甲方支付；
（3）其他费用：如发生维修、维护等费用，由双方协商解决。
4.租赁场地使用规范
4.1使用范围
甲方仅限于租赁场地内开展教育培训活动，不得将场地用于任何非法活动。
4.2使用时间
甲方每日使用时间为上午9:00至晚上21:00，周末及节假日按需协商。
4.3使用限制
（1）甲方不得在租赁场地内进行噪音过大、污染环境的活动；
（2）甲方不得在租赁场地内进行任何商业宣传活动；
（3）甲方不得在租赁场地内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。
5.合同违约责任
5.1违约情形
（1）甲方未按约定支付租金；
（2）甲方未按约定使用租赁场地；
（3）甲方违反合同约定的其他义务。
5.2违约责任
（1）甲方未按约定支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五；
（2）甲方未按约定使用租赁场地，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；
（3）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。
5.3违约处理
双方应友好协商解决违约问题，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）租赁场地因不可抗力导致无法使用；
（3）双方协商一致解除合同。
6.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致终止合同；
（3）合同解除。
6.3合同解除及终止后的处理
（1）合同解除或终止后，甲方应立即搬离租赁场地；
（2）双方应协商处理剩余租金、押金及违约责任；
（3）合同解除或终止后，双方应相互返还合同约定的财产。
8.合同争议解决
8.1争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
如双方选择仲裁解决争议，应选择洛阳市仲裁委员会作为仲裁机构。
8.3争议解决程序
仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及洛阳市仲裁委员会的仲裁规则进行。
9.合同生效及修改
9.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
9.2合同修改程序
任何对本合同的修改，必须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。
9.3合同修改效力
除本合同另有约定外，合同的修改不影响本合同其他条款的效力。
10.其他约定事项
10.1不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，双方互
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