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物业管理服务合同：2024小区专用
本合同目录一览
第一条定义与解释
1.1合同双方
1.2小区专用
1.3物业管理服务
第二条服务内容与范围
2.1物业维护与管理
2.2环境卫生管理
2.3安全保卫管理
2.4设施设备维护
2.5其他服务事项
第三条服务期限
3.1起始日期
3.2终止日期
3.3提前终止条件
第四条服务质量标准
4.1物业维护标准
4.2环境卫生标准
4.3安全保卫标准
4.4设施设备运行标准
4.5其他服务质量标准
第五条服务费用
5.1服务费用计算
5.2费用支付方式
5.3费用调整机制
第六条物业公司责任
6.1物业公司义务
6.2物业公司权利
第七条业主（住户）义务
7.1遵守物业管理规定
7.2配合物业管理工作
7.3按时支付服务费用
第八条违约责任
8.1物业公司违约
8.2业主（住户）违约
第九条争议解决
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3法律途径
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
第十一条保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
11.3违约泄密责任
第十二条第三方受益
12.1第三方权益
12.2第三方义务
第十三条法律适用与争议解决
13.1法律适用
13.2争议解决方式
第十四条其他条款
14.1合同的生效条件
14.2合同的终止条件
14.3合同的副本份数
14.4补充条款
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1合同双方
甲方：（物业公司名称）
地址：
联系电话：
联系人：
乙方：（小区名称）
地址：
联系电话：
联系人：
1.2小区专用
本合同所指小区专用，是指甲方负责管理的位于（小区具体地址）的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。
1.3物业管理服务
物业管理服务包括甲方对乙方提供的物业维护与管理、环境卫生管理、安全保卫管理、设施设备维护等服务。
第二条服务内容与范围
2.1物业维护与管理
甲方负责对乙方小区的房屋及附属设施进行日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。具体包括但不限于：
（1）定期检查和维护物业设施设备；
（2）对物业设施进行必要的翻新和改造；
（3）处理物业设施的故障和损坏；
（4）维护物业设施的安全和美观。
2.2环境卫生管理
甲方负责对乙方小区的环境卫生进行管理，确保小区环境的整洁和卫生。具体包括但不限于：
（1）定期清扫小区道路、绿化带、公共场所等；
（2）处理小区垃圾和废物，确保垃圾分类、回收和处理；
（3）维护小区绿化环境，定期修剪植被、浇水等；
（4）防治小区内的病虫害。
2.3安全保卫管理
甲方负责对乙方小区的安全保卫工作进行管理，确保小区居民的人身和财产安全。具体包括但不限于：
（1）设立和完善小区的安全防范设施，如监控摄像头、门禁系统等；
（2）配备专业的安全人员，负责小区的日常巡逻和安保工作；
（3）处理小区内的安全事故和纠纷，维护小区的安全秩序；
（4）制定应急预案，应对突发治安事件。
2.4设施设备维护
甲方负责对乙方小区的公共设施设备进行维护和管理，确保设施设备的正常运行。具体包括但不限于：
（1）定期检查和维护小区的供水、供电、供气等设施；
（2）定期检查和维护小区的供暖、空调、电梯等设施；
（3）处理设施设备的故障和损坏，确保其正常使用；
（4）定期对设施设备进行保养和维修，延长其使用寿命。
2.5其他服务事项
甲方应根据乙方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务，具体服务内容和范围双方可另行协商确定。
第三条服务期限
3.1起始日期
本合同自双方签署之日起生效，起始日期为（合同签署日期）。
3.2终止日期
本合同的终止日期为（合同终止日期），除非双方提前终止合同。
3.3提前终止条件
除非一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方可以协商提前终止合同。提前终止合同需提前（提前终止通知期限）天通知对方。
第四条服务质量标准
4.1物业维护标准
甲方应按照国家和行业的相关标准和要求，对乙方小区的物业进行维护和管理，确保物业设施的正常运行。
4.2环境卫生标准
甲方应按照国家和行业的相关标准和要求，对乙方小区的环境卫生进行管理，确保小区环境的整洁和卫生。
4.3安全保卫标准
甲方应按照国家和行业的相关标准和要求，对乙方小区的安全保卫工作进行管理，确保小区居民的人身和财产安全。
4.4设施设备运行标准
甲方应按照国家和行业的相关标准和要求，对乙方小区的公共设施设备进行维护和管理，确保设施设备的正常运行。
4.5其他服务质量标准
甲方应根据乙方的合理要求，提供其他与物业管理相关的服务，并按照双方协商确定的服务标准进行。
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