2024版新疆租赁房屋租赁合同及租赁期限变更与续约协议.docxVIP

2024版新疆租赁房屋租赁合同及租赁期限变更与续约协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

1.2租赁双方身份证明

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置、面积、结构

2.2房屋设施及设备状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更及续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定

5.2房屋维护责任

5.3房屋损坏赔偿

6.物业管理及费用

6.1物业管理费

6.2物业费支付方式

6.3物业服务内容

7.附属设施及设备的使用

7.1附属设施及设备清单

7.2使用规定及费用

8.保证金及退还

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金及赔偿

10.解除合同

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2合同生效

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明：甲方（出租方）应提供房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对该房屋拥有合法的出租权利。

1.2租赁双方身份证明：甲方应提供身份证、户口簿等身份证明文件；乙方（承租方）应提供身份证、户口簿等身份证明文件，以证明双方身份的真实性。

2.房屋租赁基本情况

2.1房屋位置、面积、结构：甲方提供的房屋位于新疆某市某区某街道某号，房屋面积为100平方米，为砖混结构，具体户型为一室一厅。

2.2房屋设施及设备状况：房屋内配备有床、衣柜、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等基本生活设施及设备，均处于良好使用状态。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起，至2025年1月1日止。

3.2租赁终止日期：如无特殊情况，本合同租赁期限到期后，乙方有权选择续租。

3.3租赁期限变更及续约：如乙方需变更租赁期限，应提前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订租赁期限变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：本合同租赁期内，每月租金为人民币2000元。

4.2租金支付方式：乙方应于每月1日前，将租金支付至甲方指定账户。

4.3违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金；逾期超过一个月，甲方有权解除合同。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋及附属设施。

5.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

5.3房屋损坏赔偿：如乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

6.物业管理及费用

6.1物业管理费：本合同租赁期内，物业管理费为每月100元，由乙方支付。

6.2物业费支付方式：乙方应于每月1日前，将物业管理费支付至甲方指定账户。

7.附属设施及设备的使用

7.1附属设施及设备清单：房屋内配备的附属设施及设备清单如下：

床（1张）

衣柜（1个）

沙发（1个）

餐桌（1个）

电视（1台）

冰箱（1台）

洗衣机（1台）

空调（1台）

7.2使用规定及费用：乙方应合理使用上述附属设施及设备，不得擅自拆除、改造或转让。如需维修，应提前通知甲方，经双方协商一致后进行维修。维修费用由责任方承担。

8.保证金及退还

8.1保证金金额：本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币1000元作为保证金。

8.2保证金支付方式：乙方应于本合同签订当日，将保证金支付至甲方指定账户。

8.3保证金退还条件：在本合同租赁期限届满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应无息退还保证金。

9.违约责任

追偿违约金；

要求乙方承担损害赔偿责任；

解除合同，收回房屋。

9.2违约金及赔偿：乙方违反本合同约定，应支付相当于一个月租金的违约金。如造成甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

10.解除合同

乙方未按时支付租金或物业管理费；

乙方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏；

乙方擅自改变房屋结构或用途；

乙方利用房屋进行违法活动。

10.2合同解除程序：甲方解除合同，应提前30日书面通知乙方。乙方在接到通知后，