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2024版新型餐饮连锁店租赁运营合同

本合同目录一览

1.1合同订立依据

1.2合同双方基本信息

1.3租赁标的物信息

1.4租赁期限及租金

1.5租赁用途

1.6租赁保证金

1.7交房及收房

1.8租赁期间维修责任

1.9违约责任

1.10合同解除

1.11争议解决

1.12合同附件

1.13合同生效及变更

1.14合同解除及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.1.2双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁事宜达成如下协议。

第二条合同双方基本信息

第三条租赁标的物信息

3.1.1租赁标的物：位于_______的餐饮连锁店，具体地址：_______。

3.1.2租赁标的物面积：_______平方米。

3.1.3租赁标的物现状：详见附图及附件。

第四条租赁期限及租金

4.1.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

4.1.2租金：每月租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金支付方式：_______。

第五条租赁用途

5.1.1乙方租赁该餐饮连锁店用于经营餐饮业务。

5.1.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。

第六条租赁保证金

6.1.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。

6.1.2租赁期满或合同解除后，若乙方按照合同约定履行完毕相关义务，甲方应在_______日内无息退还保证金。

第七条交房及收房

7.1.1甲方应于_______年_______月_______日前将租赁标的物交付乙方使用。

7.1.2乙方在收到租赁标的物后，应在_______日内对租赁标的物进行验收，并签署验收报告。

7.1.3若甲方未按约定时间交付租赁标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第八条租赁期间维修责任

8.1.1租赁期间，租赁标的物的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于水电、照明、空调、门窗等设施设备的正常维护。

8.1.2乙方对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并承担所有费用。

8.1.3若因乙方原因造成租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1.1若甲方未能按约定时间交付租赁标的物，应向乙方支付每日租金的_______%作为违约金。

9.1.2若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日租金的_______%作为滞纳金。

9.1.3若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十条合同解除

10.1.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后_______日内仍未纠正；

10.1.1.2甲方因不可抗力导致无法继续履行合同；

10.1.1.3双方协商一致解除合同。

第十一条争议解决

11.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同附件

12.1.1.1租赁标的物平面图；

12.1.1.2租赁标的物设施设备清单；

12.1.1.3其他双方认为必要的文件。

第十三条合同生效及变更

13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.1.2本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署补充协议。

第十四条合同解除及终止

14.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

14.1.2合同终止后，双方应互相返还所得，并清理合同关系。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他辅助性服务的自然人、法人或其他组织。

15.1.2.1专业中介机构；

15.1.2.2技术监督机构；

15.1.2.3法律服务机构；

15.1.2.4评估机构；

15.1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。

15.2第三方责任限额

15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。

15.2.2若第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方或租赁标的物遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。

15.2.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大过失导致的损失。

15.3第三方职责

15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的