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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业产权交易协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.交易双方

2.1出售方信息

2.2购买方信息

3.交易条件

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3交付时间

4.物业过户

4.1过户手续

4.2过户费用

4.3过户时间

5.物业产权

5.1产权证明

5.2产权瑕疵

5.3产权转移

6.违约责任

6.1出售方违约

6.2购买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效和终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.附加条款

9.1补充协议

9.2特别约定

10.合同的修订

10.1修订条件

10.2修订程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.法律适用

12.1合同适用法律

12.2法律解释

13.合同的签署与保存

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同保存

14.其他条款

14.1保密条款

14.2非竞争条款

14.3第三方受益条款

第一部分：合同如下：

1.物业描述

1.1物业位置

物业位于中华人民共和国省市区街道号，具体位置见附件一。

1.2物业面积

物业的总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。具体面积以房产证记载为准。

1.3物业现状

物业目前处于正常使用状态，出售方保证物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。具体现状见附件二。

2.交易双方

2.1出售方信息

注册地址：省市区街道号

法定代表人：X

营业执照号：

2.2购买方信息

注册地址：省市区街道号

法定代表人：X

营业执照号：

3.交易条件

3.1交易价格

本物业的交易总价为人民币万元整（大写：人民币叁佰万元整），详见附件三。

3.2支付方式

购买方应按照本合同约定分期向出售方支付交易价格。具体支付方式如下：

（1）合同签署之日起五个工作日内，购买方支付交易价格的10%作为定金；

（2）自物业过户完成之日起五个工作日内，购买方支付交易价格的30%；

（3）剩余的60%交易价格，购买方应按照出售方指定的支付方式在物业交付时支付。

3.3交付时间

物业的交付时间为出售方取得物业所有权证之日起十个工作日内。具体交付时间见附件四。

4.物业过户

4.1过户手续

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理物业过户手续。具体过户手续包括但不限于：提供相关证件、填写过户申请表、缴纳过户税费等。

4.2过户费用

过户费用包括但不限于产权转移登记费、契税、印花税等。具体费用按照相关法律法规的规定计算，由双方协商承担。

4.3过户时间

双方应尽最大努力确保物业过户手续在签署本合同后三个月内完成。具体过户时间见附件五。

5.物业产权

5.1产权证明

出售方应向购买方提供合法有效的物业所有权证、土地使用权证等产权证明文件。

5.2产权瑕疵

出售方保证物业权属清晰，不存在任何产权瑕疵，包括但不限于：抵押、查封、租赁、权属纠纷等。

5.3产权转移

购买方自支付全部交易价格并完成物业过户手续之日起，取得物业的所有权。

8.违约责任

8.1出售方违约

出售方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成购买方损失的，出售方应承担违约责任，向购买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

8.2购买方违约

购买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出售方损失的，购买方应承担违约责任，向出售方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效和终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

本合同在物业过户手续完成后自行终止。

11.附加条款

11.1补充协议

双方可以在本合同基础上签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2特别约定

双方约定本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。

12.合同的修订

12.1修订条件

本合同在履行过程中，如因法律法规变化、政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履