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2024版新型智慧社区物业运营管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2上下文解释

2.合同双方

2.1物业服务提供方

2.2物业服务接受方

3.服务范围

3.1物业服务内容概述

3.2具体服务项目

4.服务期限

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

5.服务费用

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.2质量监督与评估

7.物业维护与管理

7.1维护项目及标准

7.2管理职责与权限

8.安全保障

8.1安全责任

8.2安全管理制度

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.适用法律与争议管辖

13.1适用法律

13.2争议管辖

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业服务”是指物业服务提供方根据本合同约定，为物业服务接受方提供的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安保等。

1.1.2“物业管理”是指物业服务提供方对物业服务接受方所属物业进行的管理活动，包括但不限于房屋及配套设施的维护、保养、清洁、绿化、安保等。

1.1.3“物业”是指物业服务接受方拥有的房屋及配套设施，包括但不限于住宅、商业、办公等。

1.1.4“业主”是指物业服务接受方所属物业的产权人、使用人及承租人。

1.2上下文解释

1.2.1本合同中出现的其他术语，如未在本条中定义，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方

2.1物业服务提供方

2.1.1全称：___________

2.1.2简称：___________

2.1.3注册地址：___________

2.1.4法定代表人：___________

2.2物业服务接受方

2.2.1全称：___________

2.2.2简称：___________

2.2.3注册地址：___________

2.2.4法定代表人：___________

3.服务范围

3.1物业服务内容概述

3.1.1本合同约定的物业服务内容包括但不限于：

a)物业共用部位的维修、养护、清洁；

b)物业共用设施设备的运行、维护；

c)物业共用绿地的养护、绿化；

d)物业共用消防设施、安全监控设施的维护；

e)物业共用停车场、道路的维护与管理；

f)业主大会及业主委员会的协助；

g)业主投诉的受理与处理；

h)应急事件的应对与处理。

3.2具体服务项目

a)房屋及配套设施的日常维修、养护；

b)公用设施设备的定期检查、维护；

c)公用绿地、花坛的养护；

d)公共区域的安全巡逻；

e)公共区域的清洁工作；

f)公共区域的绿化工作；

g)公共区域的消防设施、安全监控设施的维护；

h)停车场的管理；

i)道路的管理；

j)业主大会及业主委员会的协助；

k)业主投诉的受理与处理；

l)应急事件的应对与处理。

4.服务期限

4.1合同起始日期：____年____月____日

4.2合同终止日期：____年____月____日

5.服务费用

5.1服务费用构成

a)物业管理费；

b)公用设施设备维护费；

c)绿化养护费；

d)安全保卫费；

e)其他相关费用。

5.2费用支付方式

5.2.1业主应按本合同约定的服务费用，按时足额支付给物业服务提供方。

5.2.2支付方式：____（如银行转账、现金支付等）

5.3费用调整机制

5.3.1服务费用按年度调整，调整幅度不超过____%，调整时间：____年____月____日。

6.服务质量标准

6.1服务质量要求

6.1.1物业服务提供方应按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供符合服务质量要求的服务。

a)物业共用部位及设施设备维修、养护及时；

b)公共区域清洁、绿化、安保等工作达标；

c)业主投诉处理及时、有效；

d)应急事件应对迅速、有效。

7.物业维护与管理

7.1维护项目及标准

a)房屋及配套设施的维修、养护：按照国家相关标