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?合同编号：
协议书
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
一、房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：，房屋结构及面积：。
1.2乙方承租上述房屋用于：。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付__个月租金作为违约金。
四、押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、甲方权利和义务
5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。
5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
六、乙方权利和义务
6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。
6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保房屋及自身安全。
6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。
七、合同的变更和解除
7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。
7.2租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应支付乙方违约金，具体金额双方协商确定。
八、争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。
8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：年__月__日
注意事项及解决办法：
1.出租方应确保出租的房屋符合国家的租赁房屋规定，具备居住条件。如不符合规定，承租方有权拒绝入住，并要求出租方承担违约责任。解决办法：出租方应在租赁前对房屋进行自查，确保房屋符合规定；承租方在签订合同前应仔细检查房屋，如有问题应在签订合同前提出，双方协商解决。
2.承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，确保房屋及自身安全。如因使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用。解决办法：承租方应按照正常居住习惯合理使用房屋及设施，如有损坏应立即通知出租方，并承担相应的维修费用。
3.任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方在合同履行过程中，如有变更或解除合同的需求，应提前一个月通知对方，并尽量协商一致；如协商无果，可依法向法院提起诉讼。
4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同，以备不时之需。解决办法：双方在签订合应确认合同文本无误，并在合同上签字（或盖章）；双方各自妥善保管合同，避免合同丢失或损坏。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的人。
2.承租方：指租用出租方房屋的人，具有使用和居住房屋的权利。
3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。
4.租金：指承租方为使用和居住出租方房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。在合同履行完毕后，押金应在扣除承租方应付款项后，无息退还给承租方。
6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的违约赔偿金。
7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的行为。
8.法律适用：指在本合同履行过程中，双方应遵守的国家法律法规。如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。
应用场合：
1.个人或企业出租自
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