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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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冷饮屋休闲中心租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

2.租赁物概况

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整原因

5.2调整频率

5.3调整幅度

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物设施清单

11.3附件三：租赁合同补充协议

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同通知

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：冷饮屋

1.1.2法定代表人：X

1.1.3联系电话：138

1.1.4住所地：市区路号

1.2出租方信息

1.2.1名称：商业地产有限公司

1.2.2法定代表人：X

1.2.3联系电话：1395678

1.2.4住所地：市区路号

2.租赁物概况

2.1租赁物名称：冷饮屋休闲中心

2.2租赁物位置：市区路号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物设施：空调、冰箱、冷藏柜、吧台、桌椅、音响设备、照明设备等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2023年1月1日

3.2租赁终止日期：2026年1月1日

3.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账形式支付

4.3支付时间：每月1日至5日内支付

5.租金调整

5.1调整原因：物价上涨、租金市场变化等

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整幅度：根据市场情况，租金调整幅度不超过5%

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物及设施完好无损，无欠款的情况下，押金在租赁期满后10个工作日内退还

6.3押金退还时间：租赁期满后10个工作日内

7.使用范围及限制

7.1使用范围：冷饮屋休闲中心仅用于经营冷饮、休闲食品及饮品等业务

7.2使用限制：不得用于经营与租赁物性质不符的经营活动，不得进行违法活动

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1租赁方未按时支付租金

8.1.2租赁方损坏租赁物或设施

8.1.3租赁方擅自改变租赁物用途

8.1.4出租方未按约定提供租赁物或设施

8.2违约责任

8.2.1租赁方违约，出租方有权要求赔偿损失，包括但不限于维修费用、租金滞纳金等

8.2.2出租方违约，租赁方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求赔偿损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为租赁物所在地人民法院

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署合同并加盖公章

10.1.2合同自双方签署之日起生效

10.2合同解除条件

10.2.1出租方有正当理由且提前30日书面通知租赁方

10.2.2租赁方有正当理由且提前30日书面通知出租方

10.2.3因不可抗力导致合同无法履行

10.2.4合同约定的其他解除条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.1.1冷饮设备清单

11.1.2休闲食品设备清单

11.1.3照明设备清单

11.2附件二：租赁物设施清单

11.2.1桌椅清单

11.2.2吧台清单

11.2.3音响设备清单

11.3附件三：租赁合同补充协议

11.3.1补充租赁期限

11.3.2补充租金金额

11.3.3补充违约责任

12.其他约定事