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2024版文化创意园区工作室租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁房屋地址

1.5租赁房屋面积

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

3.押金及退还条件

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还时间

4.租赁房屋使用范围

4.1使用性质

4.2使用限制

4.3使用变更

5.租赁房屋维护与保养

5.1租赁房屋的维修责任

5.2维修费用承担

5.3维修通知义务

6.租赁房屋的转让与转租

6.1转让条件

6.2转租条件

6.3转让与转租通知义务

7.租赁房屋的物业管理

7.1物业管理责任

7.2物业管理费用

7.3物业管理事项通知

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

10.3争议解决费用

11.法律适用与管辖

11.1合同适用法律

11.2合同争议管辖法院

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.其他约定事项

13.1通知送达方式

13.2合同附件

13.3合同附件效力

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.2合同签订日期：____年____月____日

1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.4租赁房屋地址：____________________

1.5租赁房屋面积：____平方米

2.租金及支付方式

2.1租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

2.2支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（银行转账、现金等）

2.3支付时间：每月____日前

3.押金及退还条件

3.1押金金额：人民币____元整（大写：____元整）

3.2押金退还条件：乙方在合同到期或解除合同时，房屋无损坏且已支付完毕所有费用，甲方应在____日内退还乙方押金。

3.3押金退还时间：合同到期或解除合同后____日内

4.租赁房屋使用范围

4.1使用性质：乙方租赁房屋仅用于文化创意工作室及相关活动。

4.2使用限制：乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，不得改变房屋结构，不得将房屋转租或分租。

4.3使用变更：如乙方需变更使用性质，应提前____日向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。

5.租赁房屋维护与保养

5.1租赁房屋的维修责任：租赁期间，房屋的日常维修责任由乙方承担。

5.2维修费用承担：日常维修费用由乙方承担，如遇重大维修，双方协商解决。

5.3维修通知义务：乙方发现房屋损坏，应及时通知甲方，甲方应在____日内安排维修。

6.租赁房屋的转让与转租

6.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转让或转租给第三方。

6.2转租条件：经甲方书面同意，乙方方可将租赁房屋转租给第三方，转租合同应包含本合同条款。

6.3转让与转租通知义务：乙方转让或转租租赁房屋，应提前____日向甲方书面通知，并提交转租合同。

7.租赁房屋的物业管理

7.1物业管理责任：租赁期间，物业管理责任由甲方承担。

7.2物业管理费用：物业管理费用由甲方承担，乙方应按时缴纳。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的；

8.1.2乙方违反租赁房屋使用范围，造成他人损害或严重违反物业管理规定的；

8.1.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变房屋用途的；

8.1.4甲方因房屋本身原因无法继续出租的；

8.1.5双方协商一致解除合同的。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满，乙方未续租的；

8.2.2甲方因房屋出售、转让等原因需要收回房屋的；

8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

8.3合同解除与终止的程序

8.3.1一方提出解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方；

8.3.2收到通知的一方应在____日内给予书面回复；

8.3.3双方应在收到通知后____日内办理合同解除或终止手续。

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.1.1乙方未按时支付租金；

9.1.2乙方违反