2025餐饮店铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁店铺及面积

1.1甲方同意将位于的店铺出租给乙方使用，店铺的建筑面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元人民币，按月支付。租金每半年调整一次，具体调整金额双方协商确定。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条租赁用途

乙方租赁店铺仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。

第五条店铺装修及维修

5.1乙方有权对店铺进行装修，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并在装修前将设计方案提交甲方审批。

5.2合同期内，店铺的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的%。

第七条违约责任

双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同的解释及履行发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.租赁店铺的用途：乙方需确保租赁店铺仅用于从事餐饮业务，不得擅自改变经营范围。如乙方需更改经营范围，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方审批同意。如甲方不同意乙方更改经营范围，乙方应按照甲方要求恢复原经营范围，否则甲方有权提前解除本合同。

2.租金支付：乙方需按时支付租金，如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的%。

3.装修与维修：乙方在进行店铺装修时，应确保装修工程符合国家相关法律法规及消防安全要求。如因乙方装修导致店铺损坏，乙方应承担维修费用。

4.合同变更与解除：如甲方或乙方要求变更或解除本合同，应提前个月书面通知对方，并经双方协商一致。如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的%。

5.争议解决：如本合同的解释及履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指承租方租赁租赁物业的时间长度。

5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给另一方的违约金。

7.装修：指对租赁物业进行装潢、改造等活动，以适应承租方的经营需求。

8.维修：指对租赁物业进行必要的修缮、保养等活动，以确保物业的正常使用。

9.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。

10.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。

应用场合：

1.餐饮店铺租赁双方为个体工商户或企业时。

2.餐饮店铺租赁双方为个人时。

3.餐饮店铺租赁双方为国内外公司或其他合法组织时。

4.需要明确租赁店铺用途、租金、租赁期限等事项时。

补充条款：

1.食品安全与卫生：乙方需确保店铺内的食品安全与卫生，符合国家相关法律法规及食品安全标准。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。

2.知识产权：乙方在使用店铺期间，不得侵犯他人的知识产权，如商标、专利、著作权等。如乙方侵犯他人知识产权，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并承担相应的法律责任。

3.环境保护：乙方需遵守国家环境保护法律法规，确保店铺经营活动不对环境造成污染。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除本合同。

4.业务转让：乙方在租赁期限内