2025济南的房屋买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

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地址：

联系人：

联系电话：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的具体情况如下：

（1）房屋坐落：山东省济南市区（县）街道（镇）路号；

（2）房屋结构及面积：结构，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米；

（3）房屋所有权证号：；

（4）土地使用权证号：。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

4.2甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的%向乙方支付违约金。

4.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的%向甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋产权清晰：确保甲方是房屋的合法所有权人，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，以证明其对房屋的合法所有权。

2.房价波动：房价可能受市场波动影响，需注意保护双方的利益。解决办法：双方可以在合同中约定房价调整机制，如遇房价波动，双方可按约定的比例进行调整。

3.过户手续办理：房屋过户手续办理可能涉及较多流程和费用。解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，并明确过户费用的承担方式。

4.违约责任：违约可能导致合同无法履行，需明确违约责任。解决办法：合同中应明确约定违约金的比例，以及违约方的责任承担方式。

5.争议解决：双方在履行合同过程中可能发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权证：是指国家土地管理部门依法颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。

2.土地使用权证：是指国家土地管理部门依法颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律凭证。

3.过户手续：是指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。

4.违约金：是指一方违反合同约定，按照合同约定支付给另一方的经济赔偿。

5.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中发生的争议。

应用场合：

1.个人之间买卖位于济南市内的住宅房屋。

2.企业或个体工商户之间买卖位于济南市内的商业用途房屋。

3.国内外投资者购买济南市内的房地产用于投资或自用。

补充条款：

A.房屋交付时间及条件：

A1.甲方应确保房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于消防安全、建筑安全等。

A2.甲方应在合同约定的交付日期前，完成房屋内部装修、家具家电等配套设备的安装工作。

A3.房屋交付时，甲乙双方应共同进行验收，填写《房屋交付验收单》，确认房屋及附属设