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深圳2024年住宅房产买卖法律合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4房价款

1.5交付日期

第二条：房产情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产现状

2.4房产产权

第三条：房价款及支付方式

3.1房价款金额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：交付及验收

4.1交付日期

4.2交付条件

4.3验收程序

第五条：产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

第十条：其他约定

10.1税费承担

10.2物业服务

10.3维修责任

第十一条：附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

第十二条：补充条款

第十三条：合同的修订

第十四条：合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指深圳市X房地产开发有限公司，营业执照号：X，地址：X，法定代表人：X。

1.2买受人：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：X，地址：X，联系方式：X。

1.3房产：指位于深圳市X区X街道X号房产，房产证号：X，房产面积：X平方米，房产用途：住宅。

1.4房价款：指买受人应支付给出卖人的房产交易总价款，计算方式：X。

1.5交付日期：指出卖人将房产交付给买受人的日期，具体日期：X。

第二条：房产情况

2.1房产地址：指本合同第一条1.3约定的房产所在地址。

2.2房产面积：指本合同第一条1.3约定的房产实际测量面积。

2.3房产现状：指本合同第一条1.3约定的房产目前的占用、使用等情况。

2.4房产产权：指本合同第一条1.3约定的房产的产权性质、产权来源、产权归属等情况。

第三条：房价款及支付方式

3.1房价款金额：指本合同第一条1.4约定的房价款的具体金额。

3.2支付方式：指买受人按照本合同约定的方式向出卖人支付房价款，包括银行转账、现金支付等。

3.3支付时间：指买受人按照本合同约定时间向出卖人支付房价款的具体日期。

第四条：交付及验收

4.1交付日期：指本合同第一条1.5约定的交付日期。

4.2交付条件：指出卖人在本合同约定的交付日期内向买受人交付符合本合同约定的房产的条件。

4.3验收程序：指买受人按照本合同约定的程序对出卖人交付的房产进行验收。

第五条：产权过户

5.1过户手续：指本合同涉及的房产过户所需办理的手续，包括但不限于房产证、身份证等文件的提交和相关部门的审批。

5.2过户费用：指本合同涉及的房产过户所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。

5.3过户时间：指本合同涉及的房产过户完成的时间。

第六条：合同的变更和解除

6.1变更条件：指本合同变更的条件，包括但不限于双方协商一致、法律法规变化等。

6.2解除条件：指本合同解除的条件，包括但不限于双方协商一致、法律法规规定等。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约：指出卖人未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时交付房产、交付的房产不符合约定等。

7.2买受人违约：指买受人未履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付房价款、未配合办理产权过户等。

第八条：争议解决

8.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.1.2提交深圳仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构：按照本合同第八条8.1约定的争议解决方式，选择相应的争议解决机构。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务终止的情况下终止。

9.3解除条件：本合同在履行过程中，因一方违约导致合同无法继续履行，经另一方书面通知违约方后解除；或双方协商一致解除。

第十条：其他约定

10.1税费承担：本合同涉及的房产交易税费由买受人承担，具体税费标准及金额按照相关法律法规规定执行。

10.2物业服务：买受人自交付日期起，按照房产所在小区的物业服务合同约定，承担物业服务费用。

10.3维修责任：出卖人保证房产在交付时符合本合同约定的质量标准，自交付日期起，房产的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的损坏，由买受人承担维修费用。

第十一条：附件

11.1房产证复印件：本合同所涉及的房产证复印件作为本合同附件，附在本合同后。

11.2买卖双方身份证复印件：本合同双方身份证复印件作为本