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2024版毛竹产业园区物业管理与服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2服务内容

2.3服务期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费收取方式

3.3逾期支付及滞纳金

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务流程

4.3服务时间

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

6.物业使用与管理规定

6.1物业使用规定

6.2物业管理规定

6.3违规行为处理

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全防范措施

7.3事故处理

8.环境保护与绿化

8.1环境保护

8.2绿化养护

8.3垃圾处理

9.设施设备维护与管理

9.1设施设备维护

9.2设备更新改造

9.3设施设备使用规定

10.业主大会及业主委员会

10.1业主大会召开条件

10.2业主委员会职责

10.3业主大会及业主委员会工作程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效、变更及终止

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同终止条件

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：毛竹产业园区物业管理公司

（2）乙方：毛竹产业园区业主

1.2法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

（1）园区内所有住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物及附属设施

（2）园区内公共区域、绿化带、道路、停车场等

2.2服务内容

（1）物业管理服务

（2）公共设施设备维护

（3）公共区域清洁

（4）绿化养护

（5）安全保障服务

（6）客户服务

2.3服务期限

自2024年1月1日起至2026年12月31日止

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费标准

（1）住宅楼每平方米每月1.5元

（2）商业楼、办公楼每平方米每月2.0元

3.2物业管理费收取方式

（1）按月收取

（2）业主应在每月的指定日期前支付当月物业管理费

3.3逾期支付及滞纳金

（1）逾期未支付物业管理费的，自逾期之日起每日按应缴物业管理费金额的千分之五收取滞纳金

（2）连续三个月未支付物业管理费的，甲方有权解除合同

4.物业管理服务标准

4.1服务质量标准

（3）绿化带养护率达到100%

4.2服务流程

（1）业主提出服务需求

（2）甲方接到需求后，在24小时内进行处理

（3）完成服务后，向业主反馈服务情况

4.3服务时间

（1）正常工作时间：周一至周五，上午9:00至下午18:00

（2）节假日及夜间：按甲方安排的值班制度执行

5.业主权利与义务

5.1业主权利

（1）依法使用物业

（2）参与业主大会及业主委员会

（3）监督甲方履行物业管理职责

（4）享有甲方提供的各项服务

5.2业主义务

（1）遵守物业管理规定

（2）按时支付物业管理费

（3）爱护园区内公共设施设备

（4）维护园区内公共秩序

6.物业使用与管理规定

6.1物业使用规定

（1）业主应按照国家法律法规及物业管理规定使用物业

（2）不得擅自改变物业用途

（3）不得损坏、占用、侵占公共设施设备

6.2物业管理规定

（1）甲方有权对违反物业管理规定的行为进行制止、纠正

（2）业主应配合甲方进行物业管理活动

（3）甲方有权对业主的违规行为进行处罚

6.3违规行为处理

（1）轻微违规行为：给予口头警告或书面警告

（2）严重违规行为：给予罚款、强制拆除、强制恢复原状等处罚

8.安全管理

8.1安全责任

（1）甲方负责园区内公共安全，包括但不限于防火、防盗、防意外事故等。

（2）乙方有责任遵守园区安全规定，配合甲方进行安全检查。

8.2安全防范措施

（1）甲方应设立专门的安保队伍，负责园区24小时巡逻。

（2）园区内应设置安全警示标志，明确消防通道、安全出口等。

8.3事故处理

（1）发生安全事故时，甲方应及时组织抢救，并立即上报相关部门。

（2）乙方应配合事故调查，如实提供相关信息。

9.环境保护与绿化

9.1环境保护

（1）甲方负责园区内环境清洁，包括道路、绿化带等。

（2）乙方应遵守环境保护规定，不得乱扔垃圾。

9.2绿化养护

（1）甲方负责园区内绿化的日常养护工作。

（2）乙方不得损坏园区内的绿化植物。

9.3垃圾处理

（1）甲方应设立垃圾分类收集点，引导业主进行垃圾分类。

（2）甲方负责园区内垃圾的清运和处理。

10.