全新商铺租赁合同范文2024年.docxVIP

?全新商铺租赁合同范文2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

联系电话：______________

一、商铺基本情况

1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。

1.2商铺产权清晰，无任何法律纠纷，甲方保证拥有完整的处分权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币_______元/平方米·月，共计人民币_______元（大写：____________________元整）。

3.2乙方应在每月_______日前支付当月租金，支付方式为_______（现金、银行转账等）。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、保证金

4.1为保证乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内无息退还乙方保证金。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证商铺符合国家有关租赁用房的法律法规及安全、环保等要求。

5.2甲方负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权对乙方租赁的商铺进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常经营。

六、乙方权利和义务

6.1乙方有权在租赁期内合法使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2乙方应按甲方的要求合理使用商铺，爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。

7.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：______________

注意事项：

1.确保商铺的合法所有权和使用权，避免租赁权纠纷。

2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。

3.规定租金支付方式和时间，确保租金的及时收取。

4.设定合理的保证金，保障双方权益。

5.明确维修责任，避免因维修问题产生争议。

6.规定违约责任和解决争议的方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明商铺的基本情况和产权证明。

2.规定租赁期限及续租条款，提前约定租金调整机制。

3.设定租金支付时间表，对迟延支付租金设定违约责任。

4.合理设定保证金金额，并明确保证金退还的条件和时间。

5.列明维修责任和维修费用的承担方式。

6.设定违约金条款，明确争议解决途径和管辖法院。

法律名词解释：

出租方：指拥有商铺所有权或使用权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租方：指从出租方租赁商铺使用权的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方和承租方约定的商铺租赁使用的期限。

租金：指承租方为使用出租方的商铺而支付给出租方的货币金额。

保证金：指为保证承租方履行合同义务，承租方支付给出租方的金钱担保。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

场合一：商铺用于餐饮业

特殊条款：

“由于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在租赁期间进行合理的装修以符合餐饮业运营需求。同时，乙方应安装必要的油烟过滤和噪音控制设备，确保不影响周围环境。若因乙方经营造成环境污染或邻居投诉，乙方应立即整改，并承担相应责任。”

场合二：商铺需要装修

特殊条款：

“乙方在