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2024版杭州商铺租赁合同——含租赁期调整及租金递增机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期调整

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金递增机制

4.4其他费用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.商铺使用

6.1商铺用途

6.2商铺维护

6.3商铺装修

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.其他约定

11.1其他事项约定

11.2合同附件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署日期

12.3合同签署人

13.合同附件

13.1附件一：商铺照片

13.2附件二：租赁物品清单

13.3附件三：租赁合同附件

14.合同变更与解除

14.1合同变更条件

14.2合同解除条件

14.3合同变更与解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：杭州商业管理有限公司

1.1.2出租方地址：杭州市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：杭州餐饮管理有限公司

1.2.2承租方地址：杭州市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：杭州市区路号大厦1层

2.2商铺面积：120平方米

2.3商铺结构：单层，带独立卫生间

2.4商铺设施：空调、照明、消防设施等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期调整：经双方协商一致，租赁期限可进行调整，但需提前一个月书面通知对方。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付至出租方指定账户

4.3租金递增机制：自2027年1月1日起，租金每年递增5%

4.4其他费用：水、电、煤气等按实际使用量缴纳，由承租方承担

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币10,000元整

5.2保证金缴纳方式：合同签订后五个工作日内，由承租方一次性支付至出租方指定账户

5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕后，无违约行为，出租方在十个工作日内退还保证金

6.商铺使用

6.1商铺用途：餐饮经营

6.2商铺维护：承租方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺的整洁和完好

6.3商铺装修：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改动结构

7.违约责任

7.1.1承租方未按时支付租金或保证金；

7.1.2承租方违反商铺用途或进行非法经营活动；

7.1.3承租方未按照约定进行商铺维护；

7.1.4承租方未经出租方同意擅自装修或改动结构；

7.1.5承租方造成商铺设施损坏或损失。

7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.合同解除

8.1.1因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.2出租方违反合同约定，严重影响承租方经营；

8.1.3承租方违反合同约定，严重影响出租方利益；

8.1.4双方协商一致决定解除合同。

8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：无

10.合同生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同生效时间：2024年1月1日

11.其他约定

11.1其他事项约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2合同附件：本合同附件包括但不限于商铺照片、租赁物品清单、租赁合同附件等。

12.合同签署

12.1合同签署地点：杭州市区路号大厦会议室

12.2合同签署日期：2024年1月1日

12.3合同签署人：