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2024版机关单位物业管理与绿化养护一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称及地址

1.2绿化养护单位名称及地址

1.3甲方单位名称及地址

1.4乙方单位名称及地址

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2绿化养护范围

2.3物业管理及绿化养护服务内容

3.服务期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同延期及续约

4.服务费用

4.1物业管理费用

4.2绿化养护费用

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准

5.2绿化养护服务质量标准

5.3质量监督与考核

6.人员配置

6.1物业管理单位人员配置

6.2绿化养护单位人员配置

6.3人员培训与考核

7.设备设施

7.1物业管理设备设施

7.2绿化养护设备设施

7.3设备维护与更新

8.安全管理

8.1物业安全管理

8.2绿化养护安全管理

8.3应急预案与处理

9.环境保护

9.1物业管理环境保护

9.2绿化养护环境保护

9.3环保措施与责任

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密义务

10.3违约责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约处理方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后的处理

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理单位名称：物业管理有限公司

1.2物业管理单位地址：市区路号

1.3绿化养护单位名称：绿化养护有限公司

1.4绿化养护单位地址：市区路号

1.5甲方单位名称：机关单位

1.6甲方单位地址：市区路号

2.合同标的

2.1物业管理范围：包括甲方单位所有办公区域、公共区域及附属设施的管理。

2.2绿化养护范围：包括甲方单位所有绿化区域的养护和管理。

2.3物业管理及绿化养护服务内容：

2.3.1物业管理服务内容：

a.维护公共区域的清洁卫生；

b.维护电梯、消防设施等共用设施的正常运行；

c.管理车辆停放秩序；

d.管理公共区域的绿化植物；

e.处理突发事件和客户投诉；

2.3.2绿化养护服务内容：

a.定期修剪、施肥、浇水；

b.病虫害防治；

c.绿化区域的美化与维护；

d.绿化设施的检查与维修。

3.服务期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

3.3合同延期及续约：如双方同意，合同期满前一个月内可协商续签。

4.服务费用

4.1物业管理费用：人民币万元/年

4.2绿化养护费用：人民币万元/年

4.3费用支付方式：按季度支付，每个季度首月支付当季度费用的25%，其余季度每月支付当月费用的25%。

4.4费用调整机制：如市场价格变动较大，双方可协商调整费用。

5.服务质量标准

5.1物业管理服务质量标准：

a.公共区域卫生整洁，无垃圾堆积；

b.电梯、消防设施等共用设施运行正常；

c.车辆停放秩序良好；

d.绿化植物生长良好，无病虫害；

e.及时处理突发事件和客户投诉。

5.2绿化养护服务质量标准：

a.绿化植物修剪整齐，无枯枝落叶；

b.绿化区域整洁美观；

c.绿化设施完好无损；

d.病虫害得到有效控制。

6.人员配置

6.1物业管理单位人员配置：

a.物业管理经理1名；

b.物业管理员2名；

c.维修工1名；

d.清洁工5名。

6.2绿化养护单位人员配置：

a.绿化养护经理1名；

b.绿化工2名；

c.病虫害防治员1名。

7.设备设施

7.1物业管理设备设施：

a.清洁工具；

b.维修工具；

c.绿化养护工具。

7.2绿化养护设备设施：

a.修剪工具；

b.施肥工具；

c.浇水工具；

d.病虫害防治工具。

7.3设备维护与更新：双方应共同确保设备设施的正常运行，对损坏的设备设施应及时维修或更新。

8.安全管理

8.1物业安全管理：

a.物业管理单位应制定安全管理制度，包括消防安全、治安防范、紧急疏散等；

b.定期进行安全检查，确保消防设施、疏