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2024版房地产金融贷款合同规范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.房地产项目信息

3.1房地产项目名称

3.2房地产项目地址

3.3房地产项目产权情况

3.4房地产项目评估价值

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放方式

4.3贷款使用监督

5.还款责任与义务

5.1还款责任

5.2还款期限

5.3还款方式

5.4违约责任

6.保险事项

6.1房地产项目保险

6.2贷款保险

6.3保险理赔

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达时间

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.附件

12.1附件一：房地产项目评估报告

12.2附件二：贷款申请表

12.3附件三：合同签订确认书

13.合同签订与生效

13.1合同签订

13.2合同生效

13.3合同备案

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同修订

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：_________（借款人名称）

（2）乙方：_________（贷款人名称）

1.2合同双方法定代表人或授权代表

（1）甲方法定代表人或授权代表：_________

（2）乙方法定代表人或授权代表：_________

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

（2）乙方联系方式：电话_________，电子邮箱_________

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币_________元整（大写：_________）

2.2贷款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.3贷款利率：按年利率_________计算，具体利率以乙方发布为准。

2.4还款方式：按月等额本息还款法。

2.5贷款用途：用于购买位于_________的房地产项目，具体项目信息详见附件。

3.房地产项目信息

3.1房地产项目名称：_________

3.2房地产项目地址：_________

3.3房地产项目产权情况：_________

3.4房地产项目评估价值：人民币_________元整（大写：_________）

4.贷款发放与使用

（1）提供有效的身份证件、营业执照等身份证明文件；

（2）提供房地产项目相关证明文件；

（3）乙方认为必要的其他文件。

4.2贷款发放方式：乙方在满足贷款发放条件后，将贷款一次性发放至甲方指定的银行账户。

4.3贷款使用监督：甲方承诺按照贷款用途使用贷款，并接受乙方的监督。

5.还款责任与义务

5.1还款责任：甲方按照约定的还款期限、还款方式和还款金额，按时足额偿还贷款本息。

5.2还款期限：详见第二条“贷款期限”。

5.3还款方式：详见第二条“还款方式”。

5.4违约责任：甲方如未按约定还款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

6.保险事项

6.1房地产项目保险：甲方应购买房地产项目保险，并保证保险金额不低于房地产项目的评估价值。

6.2贷款保险：乙方可根据实际情况要求甲方购买贷款保险。

6.3保险理赔：发生保险事故时，甲方应按照保险合同约定向保险公司申请理赔。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定的期限和金额偿还贷款本息；

（2）甲方未按约定的用途使用贷款；

（3）甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实；

（4）甲方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按时还款，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担由此产生的损失；

（3）甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任；

（4）甲方违反合同约定的其他行为，应根据具体情形，由双方协商解决。

8.3违约纠纷解决

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起