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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

无中介2024年二手房交易简化合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手房

1.4交易价格

第二条交易房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属情况

2.3房屋现状

第三条交易方式及程序

3.1无中介交易

3.2交易程序

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋过户

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量

6.2保修责任

第七条交易费用

7.1交易双方费用承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条适用法律及争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效

14.2合同修改

14.3合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他组织。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买二手房的公民、法人或其他组织。

1.3二手房：二手房是指在本合同中进行交易的已经发生过一次交易行为的房屋。

1.4交易价格：交易价格是指出卖人出售二手房的价格，即买受人购买二手房所需支付的价格。

第二条交易房屋信息

（1）房屋所有权证号：________________；

（2）房屋坐落地址：________________；

（3）房屋面积：________________平方米；

（4）房屋结构：________________；

（5）房屋用途：________________；

（6）房屋建造年代：________________。

2.2房屋权属情况：出卖人保证其出售的二手房权属清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷。

2.3房屋现状：出卖人保证其出售的二手房现状如下：

（1）房屋设施设备：________________；

（2）房屋装修情况：________________；

（3）房屋使用状况：________________；

（4）房屋存在的问题：________________。

第三条交易方式及程序

3.1无中介交易：本合同为无中介交易，出卖人和买受人直接进行交易，无需中介机构参与。

（1）双方协商确定交易价格；

（2）买受人支付定金；

（3）双方办理房屋过户手续；

（4）买受人支付剩余房款；

（5）出卖人交付房屋；

（6）双方办理房屋交接手续。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格：本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2支付方式：买受人支付房款的方式如下：

（1）定金：买受人应在合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（2）首付款：买受人应在过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；

（3）剩余房款：买受人应在房屋交付之日起七个工作日内支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交易程序完成后，将房屋交付给买受人。具体交付时间如下：

（1）定金支付完毕后，出卖人应保证房屋可正常居住使用；

（2）首付款支付完毕后，出卖人应办理房屋过户手续；

（3）剩余房款支付完毕后，出卖人应交付房屋给买受人。

5.2房屋过户：买受人应按照本合同约定的交易程序，与出卖人共同办理房屋过户手续。房屋过户费用由买受人承担。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量：出卖人保证其出售的二手房符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。

6.2保修责任：出卖人应对其出售的二手房在保修期内承担保修责任。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限不低于一年。保修范围和内容按照国家和地方的相关规定执行。如有特殊保修需求，双方可另行协商确定。

第七条