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2024版房地产开发商与合伙人投资合作协议

本合同目录一览

1.1合同订立依据与目的

1.2合同双方基本信息

1.3投资项目概述

1.4投资金额与出资方式

1.5投资收益分配

1.6投资风险承担

1.7投资项目运营管理

1.8投资项目退出机制

1.9合同期限与续约

1.10违约责任与争议解决

1.11保密条款

1.12合同生效与解除

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

第二条合同双方基本信息

2.1开发商名称：________

2.2开发商住所：________

2.3合伙人名称：________

2.4合伙人住所：________

第三条投资金额与出资方式

3.1投资金额：本合同投资总额为人民币________元。

3.2出资方式：合伙人以现金方式出资，开发商以土地使用权、房产等实物资产出资。

第四条投资项目概述

4.1投资项目名称：________

4.2投资项目地点：________

4.3投资项目性质：________

4.4投资项目预计投资回报率：________

第五条投资金额与出资方式

5.1投资金额：本合同投资总额为人民币________元。

5.2出资方式：合伙人以现金方式出资，开发商以土地使用权、房产等实物资产出资。

第六条投资收益分配

6.1收益分配比例：合伙人按出资比例享有投资项目的收益。

6.2收益分配时间：每年________月________日为收益分配日。

第七条投资风险承担

7.1投资风险由开发商和合伙人共同承担。

7.2开发商承担因自身原因导致的投资风险。

7.3合伙人承担因市场波动、政策调整等非开发商原因导致的投资风险。

第八条投资项目运营管理

8.1投资项目的运营管理由开发商负责，合伙人享有监督权和建议权。

8.2开发商应建立健全投资项目的运营管理制度，确保项目的正常运营。

8.3合伙人有权要求开发商定期提供投资项目的运营报告，包括项目进度、财务状况、市场分析等内容。

第九条投资项目退出机制

9.1合伙人可在合同约定的退出期限内要求退出投资项目。

9.2合伙人提出退出时，应提前________天书面通知开发商。

9.3退出时，合伙人可按照其出资比例获得相应的投资回报，或由开发商回购其出资部分。

第十条合同期限与续约

10.1本合同期限为________年，自双方签订之日起生效。

10.2合同期满前________个月，如双方无异议，可协商续约。

第十一条违约责任与争议解决

11.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

11.2争议解决：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条保密条款

12.1双方对本合同内容以及投资项目的商业秘密负有保密义务。

12.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或投资项目的商业秘密。

第十三条合同生效与解除

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除合同。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义

1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。

第二条第三方的介入方式

2.1.1第三方介入应经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。

2.1.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。

第三条第三方的责任与权利

3.1.1第三方应根据合作协议的约定，履行其职责，并享有相应的权利。

3.1.2第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定执行。

第四条第三方与其他各方的划分说明

4.1.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方合同项下的任何责任。

4.1.2第三方在执行任务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。

第五条第三方介入时的额外条款

5.1.1.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

5.1.1.2第三方应保证其提供的服务的质量和及时性。

5.1.1.3第三方在执行任务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。

第六条第三方的责任限额

6.1.1.1对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担不超过其协议中约