2024版房地产交易资金监管合同范本-@-1.docxVIP

2024版房地产交易资金监管合同范本1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同主体与权利义务

3.1合同主体

3.2权利义务

4.房地产交易资金监管方式

4.1资金监管账户

4.2资金监管机构

4.3资金监管流程

5.房地产交易资金监管账户管理

5.1开户

5.2账户使用

5.3账户变更与销户

6.房地产交易资金监管金额与比例

6.1资金监管金额

6.2资金监管比例

7.房地产交易资金监管期限

7.1资金监管期限

7.2资金监管期限的变更

8.房地产交易资金监管费用

8.1费用承担

8.2费用计算

9.房地产交易资金监管账户的资金用途

9.1资金用途

9.2资金用途变更

10.房地产交易资金监管账户的资金划转

10.1划转条件

10.2划转程序

10.3划转限制

11.房地产交易资金监管账户的资金退还

11.1退还条件

11.2退还程序

11.3退还限制

12.违约责任与争议解决

12.1违约责任

12.2争议解决

13.合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.合同生效、变更与解除

14.1合同生效

14.2合同变更

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及双方当事人的共同意愿订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确房地产交易资金监管的方式、责任、义务，确保交易资金的安全，保障双方合法权益。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“房地产交易”指房屋买卖、互换、赠与等交易行为；

（2）“交易资金”指房地产交易中涉及的资金，包括但不限于定金、首付款、贷款等；

（3）“监管账户”指由监管机构开设，用于存放交易资金的专用账户；

（4）“监管机构”指负责监管房地产交易资金的机构，具有独立法人资格。

2.2解释

（1）按照合同条款的字面意思解释；

（2）若条款意思不明确，应参照法律法规的规定；

（3）若法律法规无明确规定，应参照交易习惯和商业惯例。

第三条合同主体与权利义务

3.1合同主体

本合同主体为房地产交易双方，即卖方和买方。

3.2权利义务

（1）卖方权利义务：

a.卖方有义务按照合同约定，将房屋交付给买方；

b.卖方有义务确保交易资金的合法合规使用；

c.卖方有义务配合监管机构对交易资金的监管。

（2）买方权利义务：

a.买方有义务按照合同约定，按时足额支付交易资金；

b.买方有义务配合监管机构对交易资金的监管；

c.买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋。

第四条房地产交易资金监管方式

4.1资金监管账户

交易资金应存入监管账户，由监管机构进行监管。

4.2资金监管机构

监管机构由双方协商确定，具有独立法人资格，负责监管交易资金。

4.3资金监管流程

（1）买方将交易资金存入监管账户；

（2）监管机构对交易资金进行监管；

（3）交易完成后，监管机构按照合同约定将交易资金划转至卖方账户。

第五条房地产交易资金监管账户管理

5.1开户

卖方应向监管机构提供相关资料，开设监管账户。

5.2账户使用

监管账户仅用于存放交易资金，不得用于其他用途。

5.3账户变更与销户

（1）账户变更：如卖方、买方信息发生变化，应及时向监管机构申请变更；

（2）销户：交易完成后，监管机构应按照合同约定办理销户手续。

第六条房地产交易资金监管金额与比例

6.1资金监管金额

交易资金的监管金额应按照合同约定执行。

6.2资金监管比例

交易资金的监管比例应按照法律法规及监管机构的规定执行。

第七条房地产交易资金监管期限

7.1资金监管期限

交易资金的监管期限应从监管账户开设之日起至交易完成之日止。

7.2资金监管期限的变更

如遇特殊情况，双方可协商一致，变更资金监管期限。

第八条房地产交易资金监管费用

8.1费用承担

（1）监管账户的开设费用由卖方承担；

（2）监管机构提供的监管服务费用，双方协商确定，由买方承担。

8.2费用计算

监管服务费用按监管期间交易资金的实际金额计算，具体计算方式由双方在合同中约定。

第九条房地产交易资金监管账户的资金用途

9.1资金用途

（1）交易资金的用途仅限于房地产交易相关费用，包括但不限于房