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2024版物流园区运营管理合同范本（物业管理）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2物流园区

1.3物业管理

2.合同标的

2.1物流园区运营管理服务内容

2.2服务期限

2.3服务范围

3.服务费用

3.1费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用调整

4.物业管理责任

4.1物业维护与保养

4.2安全管理

4.3环境卫生

4.4客户服务

5.人员管理

5.1人员配备

5.2人员培训

5.3人员考核

6.资料管理

6.1文档归档

6.2资料保密

6.3资料更新

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.法律适用

11.合同生效

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2合同附件

12.3合同解除后的处理

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2物流园区

1.2.1物流园区指甲方拥有的位于______________________的物业。

1.2.2物流园区包括但不限于仓储、配送、办公、生活配套设施等区域。

1.3物业管理

1.3.1物业管理指乙方对物流园区进行的管理和服务活动。

2.合同标的

2.1物流园区运营管理服务内容

2.1.1乙方负责物流园区的日常维护和管理。

2.1.2乙方负责物流园区的安全保卫和消防管理。

2.1.3乙方负责物流园区的环境卫生和绿化工作。

2.2服务期限

2.2.1本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3服务范围

2.3.1服务范围包括物流园区的全部区域。

3.服务费用

3.1费用构成

3.1.1服务费用包括但不限于物业管理费、安保费、绿化费等。

3.2费用支付方式

3.2.1乙方应按月向甲方支付服务费用。

3.2.2甲方应在每月的____日前向乙方支付上一个月的服务费用。

3.3费用调整

3.3.1如遇政策调整或市场变化导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。

4.物业管理责任

4.1物业维护与保养

4.1.1乙方应定期对物流园区内的设施设备进行维护保养。

4.1.2乙方应确保物流园区内的设施设备处于良好运行状态。

4.2安全管理

4.2.1乙方应制定安全管理措施，确保物流园区内人员、财产和设施的安全。

4.2.2乙方应定期进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。

4.3环境卫生

4.3.1乙方应负责物流园区的环境卫生工作，保持园区内清洁。

4.3.2乙方应定期进行垃圾清理和绿化养护。

4.4客户服务

4.4.1乙方应提供优质的客户服务，及时响应客户的需求。

4.4.2乙方应设立客服，确保客户能够及时联系到相关人员。

5.人员管理

5.1人员配备

5.1.1乙方应配备足够的物业管理人员，确保服务质量和效率。

5.2人员培训

5.2.1乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。

5.3人员考核

5.3.1乙方应定期对物业管理人员进行考核，确保其工作表现符合要求。

6.资料管理

6.1文档归档

6.1.1乙方应建立完善的文档管理制度，对相关资料进行归档。

6.2资料保密

6.2.1乙方应对物流园区内涉及保密的资料进行严格保密。

6.3资料更新

6.3.1乙方应及时更新相关资料，确保其准确性和有效性。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

8.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项，并给予对方合理的协商期限。

8.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

9.法律适用

9.1本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.合同生效

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

11.其他约定

11.1通知与送达

11.1.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址，邮戳日期为送达日期。

11.1.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码，发送成功后立即通知对方。

11.1.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱，发送成功后立即通知对方。

11.2