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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房屋买卖合同的还款合同法律依据

本合同目录一览

1.合同签订依据

1.1法律法规

1.2政策规定

1.3行业规范

2.合同主体

2.1买方信息

2.1.1买方姓名或名称

2.1.2买方身份证号码或营业执照号码

2.1.3买方联系方式

2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名或名称

2.2.2卖方身份证号码或营业执照号码

2.2.3卖方联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.还款方式及期限

5.1还款方式

5.1.1等额本息还款

5.1.2等额本金还款

5.1.3其他还款方式

5.2还款期限

5.3还款利率

5.4逾期还款处理

6.房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付方式

7.产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续

8.产权登记

8.1登记机构

8.2登记费用

8.3登记时间

9.附属设施及费用

9.1附属设施清单

9.2附属设施费用

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据

1.1法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《城市房地产管理法》

1.2政策规定

1.2.1国务院关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见

1.2.2有关二手房交易的政府规章和政策

1.3行业规范

1.3.1房地产经纪服务规范

1.3.2二手房交易合同示范文本

2.合同主体

2.1买方信息

2.1.1买方姓名：

2.1.2买方身份证号码：11010119900101

2.1.3买方联系方式2.2卖方信息

2.2.1卖方姓名：

2.2.2卖方身份证号码2.2.3卖方联系方式3.房屋基本情况

3.1房屋位置：北京市朝阳区路号

3.2房屋面积：100平方米

3.3房屋结构：框架结构

3.4房屋用途：住宅

3.5房屋权属：卖方为房屋所有权人，拥有完整的房屋产权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2付款方式：分期付款

4.3付款时间：合同签订后，买方应在一个月内支付首期款人民币伍拾万元整（￥500,000.00），余款在房屋交付后一年内分六期等额支付。

4.4付款地点：北京市朝阳区路号

5.还款方式及期限

5.1还款方式：等额本息还款

5.2还款期限：首期款支付后，买方应在合同约定的还款期限内按月偿还贷款本息。

5.3还款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行。

5.4逾期还款处理：买方逾期还款，应向卖方支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约责任。

6.房屋交付

6.1交付时间：合同签订后，卖方应在一个月内将房屋交付给买方。

6.2交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、无权属纠纷等。

6.3交付方式：卖方将房屋交付给买方，买方应接收并验收房屋。

7.产权过户

7.1过户时间：买方支付首期款后，卖方应在一个月内办理房屋产权过户手续。

7.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、手续费等，由买方承担。

7.3过户手续：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、签署文件等。

8.产权登记

8.1登记机构：北京市朝阳区不动产登记中心

8.2登记费用：根据北京市朝阳区不动产登记中心的规定，买方需支付相关登记费用。

8.3登记时间：卖方应在房屋产权过户手续办理完成后一个月内，协助买方完成房屋产权登记。

9.附属设施及费用

9.1附属设施清单：房屋附属设施包括但不限于家具、电器、厨卫设备等，具体清单详见附件一。

9.2附属设施费用：附属设施费用由卖