国有企业资产出租管理办法实施细则.pdfVIP

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

XXXXX有限公司国有资产出租

暂行管理办法实施细则

第一章总则

第一条为进一步规范XXXXXX有限公司（以下简称集团

公司）及下属企业国有资产租赁行为，提高国有资产运营效

益，确保其保值增值，根据成都市国有资产监督管理委员会

印发的《成都市市属国有企业资产出租管理办法》（以下简

称《办法》），并结合集团公司实际情况制定本细则。

第二条本细则适用于集团公司本部、集团公司代管企

业、以及下属各级独资、控股企业。

第三条集团公司本部、集团公司代管企业、以及下属

各级独资、控股企业国有资产出租应当遵守法律法规和本细

则的规定，遵循等价有偿和公开、公平、公证的原则，引入

市场竞争机制，提高企业资产的利用效益，实现企业资产价

值最大化。

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

第二章出租资产审批程序

第四条可行性研究及立项

拟对公司所属的资产进行出租的，需进行可行性研究，

并形成书面报告后，拟定立项请示。

资产原值300万元及以上或面积300㎡及以上的，由资

产所属公司总经理办公会审议议定后，逐级上报至集团公司

总经理办公会审议并批复。

资产原值300万元以下的，由资产所属公司的总经理办

公会自行审议决定后，上报至所属的集团二级公司总经理办

公会审议并批复，结果报集团公司备案。

上报集团公司总经理办公会审批立项时，应当提供以下

材料：

（一）立项请示文件

（二）可行性研究报告

（三）各级下属企业内部决策机构的书面决议文件

（四）其他相关书面材料

第五条出租底价的确定

拟出租资产的租赁底价，应当根据“三重一大”的要求，

委托有资质的中介机构进行评估，以评估结果作为出租挂牌

参考价，租赁价格原则上不低于评估值，评估结果报集团公

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司履行备案手续。

拟出租资产面积100㎡或以下（适用于不动产）,以及

出租资产账面原值在100万元以内或账面净值在20万元以

内的单宗资产出租，可以不进行评估，由所属企业通过其他

的询价方式来确定出租底价，询价参照以下原则：

（一）符合本条第二款条件，且面积60㎡及以上，需

通过三家以上（含三家）中介机构询价，并根据询价结果拟

定书面报告，并附上以下询价结果表：

中介机构询价情况表

序号中介机构名称询价结果备注

经办人：日期：

（二）符合第五条第二款条件，且面积60㎡以下，需

自行对相邻或附近的同类资产（至少三宗）进行调查，并根

据询价结果拟定书面报告。

符合本细则第八条规定情况的，可不进行评估或询价，

由租赁双方直接协商出租价格。

第六条租赁方案的制定

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