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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理项目2024年度承包协议范本版A版

本合同目录一览

1.承包方基本信息

1.1承包方名称

1.2承包方地址

1.3承包方联系方式

2.物业管理项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目联系方式

3.承包范围与内容

3.1承包方应提供的服务内容

3.2承包方不应提供的服务内容

3.3特殊服务需求的协商与额外费用

4.承包期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.承包费用

5.1承包费用的计算方式

5.2承包费用的支付方式

5.3承包费用的调整机制

6.双方责任与义务

6.1承包方的责任与义务

6.2业主方的责任与义务

7.合同的变更与终止

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同终止的条件与程序

8.违约责任

8.1承包方的违约行为及责任

8.2业主方的违约行为及责任

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律诉讼

10.合同的生效、履行与监督

10.1合同的生效条件

10.2合同的履行监督

10.3合同的履行评价

11.保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露后果

12.法律适用与争议解决

12.1合同适用的法律法规

12.2争议解决的方式及地点

13.其他条款

13.1合同的附件

13.2合同的修改与补充

13.3合同的解除

14.双方签字盖章

14.1承包方签字盖章

14.2业主方签字盖章

14.3签字盖章日期

第一部分：合同如下：

第一条承包方基本信息

1.1承包方名称：X物业管理公司

1.2承包方地址：市区路号

第二条物业管理项目基本信息

2.1项目名称：小区物业管理项目

2.2项目地址：市区路号

第三条承包范围与内容

3.1承包方应提供的服务内容：

3.1.1物业设施的日常维护和管理；

3.1.2物业公共区域的清洁和绿化；

3.1.3物业安全保卫工作；

3.1.4物业公共设施的维修保养；

3.1.5提供业主咨询服务；

3.1.6履行合同约定的其他服务内容。

3.2承包方不应提供的服务内容：

3.2.1承包方不提供业主私人财产的保管和维护服务；

3.2.2承包方不提供业主个人需求的定制服务；

3.2.3承包方不负责处理业主之间的私人纠纷。

3.3特殊服务需求的协商与额外费用：

3.3.1如业主有特殊服务需求，双方可协商确定服务内容和额外费用；

3.3.2额外费用的计算和支付方式由双方另行约定。

第四条承包期限

4.1合同开始日期：2024年1月1日

4.2合同结束日期：2025年12月31日

第五条承包费用

5.1承包费用的计算方式：

5.1.1承包费用按月计算，每月X元；

5.1.2承包费用包含物业服务的基本费用和额外费用。

5.2承包费用的支付方式：

5.2.1业主通过银行转账的方式支付承包费用；

5.2.2支付日期为每月15日前。

5.3承包费用的调整机制：

5.3.1如遇市场行情变化或政策调整，双方可协商调整承包费用；

5.3.2调整承包费用需经双方协商一致，并签订书面补充协议。

第六条双方责任与义务

6.1承包方的责任与义务：

6.1.1承包方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；

6.1.2承包方应遵守相关法律法规，不得违法经营；

6.1.3承包方应承担因自身原因导致的合同违约责任。

6.2业主方的责任与义务：

6.2.1业主方应按时支付承包费用，确保承包方正常运营；

6.2.2业主方应遵守物业管理规定，维护公共秩序；

6.2.3业主方应承担因自身原因导致的合同违约责任。

第八条违约责任

8.1承包方的违约行为及责任：

8.1.1承包方未按照合同约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.1.2承包方违反法律法规或合同约定，导致业主方遭受损失的，应承担相应的法律责任；

8.1.3承包方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致业主方损失的，应承担赔偿责任。

8.2业主方的违约行为及责任：

8.2.1业主方未按时支付承包费用，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

8.2.2业主