物业管理服务细分合作意向合同(2024版)版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业管理服务细分合作意向合同(2024版)版B版

本合同目录一览

1.合作概述

1.1合作方介绍

1.2合作目的与目标

1.3合作范围与内容

2.物业基本情况

2.1物业位置与规模

2.2物业结构与功能

2.3物业管理现状

3.服务细分与合作模式

3.1服务细分项目

3.2合作模式选择

3.3服务标准与要求

4.合同期限与费用

4.1合同期限

4.2服务费用构成

4.3费用支付方式与时间

5.管理与运营

5.1管理组织架构

5.2运营管理制度

5.3服务质量监控与评估

6.人力资源与培训

6.1人员配置与职责

6.2员工培训与发展

6.3人员变动与调整

7.维修养护与设施更新

7.1维修养护范围与标准

7.2设施更新计划与费用

7.3维修养护项目的审批与监督

8.安全管理

8.1安全管理体系

8.2安全防护措施

8.3应急预案与事故处理

9.环境保护与节能减排

9.1环保责任与义务

9.2节能措施与技术

9.3环保与节能的监督与检查

10.沟通协调与信息反馈

10.1沟通协调机制

10.2信息反馈与报告

10.3争议解决与调解

11.合同的变更、解除与终止

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与责任

11.3合同终止的条件与后续事项

12.违约责任与赔偿

12.1违约行为与责任

12.2赔偿金额与方式

12.3违约责任的免除

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2调解与仲裁

13.3法律诉讼

14.其他事项

14.1合同的生效与解除

14.2保密条款

14.3合同的附件与补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合作概述

1.1合作方介绍

甲方是位于（地址）的物业所有权人或管理人，乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，丙方是甲方的物业服务咨询顾问。甲方拟将物业的管理服务委托给乙方，乙方同意接受委托，并承诺按照本合同约定的条款提供物业管理服务。

1.2合作目的与目标

本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理服务细分领域的合作事宜，通过专业化管理，提高物业服务质量，保障物业的安全与功能完整，实现甲乙双方的共赢。

1.3合作范围与内容

合作范围包括：（具体列举物业管理的各个方面，如维修、养护、清洁、安保等）。合作内容应包括但不限于：（详细描述合作内容的各项细节）。

第二条物业基本情况

2.1物业位置与规模

物业位于（详细地址），占地面积（面积），总建筑面积（面积），包括（建筑结构描述）等。

2.2物业结构与功能

物业包括（各栋建筑的名称及功能），设施设备（列举主要设施设备），以及（其他重要设施）。

2.3物业管理现状

目前物业管理的现状是（简要描述目前的管理状况，如是否已有人工管理，管理的效果等）。

第三条服务细分与合作模式

3.1服务细分项目

根据物业的实际情况，将其服务细分项目划分为：（列举服务细分项目），乙方应对每一服务细分项目提供详细的服务内容和标准。

3.2合作模式选择

甲方选择的合作模式为：（描述合作模式，如包干制、酬金制等），乙方应按照该合作模式提供服务。

3.3服务标准与要求

乙方提供的各项服务应符合国家及地方的相关规定，并达到（行业标准或甲方可接受的标准）。具体的服务标准和要求由双方在附件《服务标准和要求》中详细列明。

第四条合同期限与费用

4.1合同期限

本合同自（起始日期）至（终止日期）止，期限（年/月/日）。

4.2服务费用构成

服务费用包括但不限于：（列举服务费用的各项构成）。具体费用标准由双方在附件《费用明细》中详细列明。

4.3费用支付方式与时间

甲方应按照双方约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体支付方式由双方在附件《支付方式》中详细列明。

第五条管理与运营

5.1管理组织架构

乙方应设立项目管理机构，负责物业的日常管理工作。项目管理机构的组织架构和人员配置由双方在附件《管理组织架构》中详细列明。

5.2运营管理制度

乙方应制定并执行物业运营管理制度，包括但不限于：（列举管理制度的主要内容）。具体制度由双方在附件《运营管理制度》中详细列明。

5.3服务质量监控与评估

乙方应建立服务质量监控与评估体系，对物业管理的各项服务进行定期评估和改进。具体监控与评估体系由双方在附件《服务质量监控与评估》中详细列明。

第六条人力资源与培训

6.1人员配置与职责

乙方应根据物业的实际情况配置足够的管理人员和服务人员，