2024版特色房产中介房屋买卖合同协议书.docxVIP

2024版特色房产中介房屋买卖合同协议书

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产中介公司名称及地址

1.2买卖双方姓名、身份证号码及联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置

2.2房屋所有权人及产权证号

2.3房屋面积、结构、用途及附属设施

3.买卖双方权利义务

3.1买卖双方的权利

3.2买卖双方的义务

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款时间及方式

4.3付款凭证

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁条款

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款

9.2合同生效及终止

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2其他相关证明材料

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同生效

13.合同签署

13.1买卖双方签字盖章

13.2房地产中介公司签字盖章

14.特别声明

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房地产中介公司名称：房产中介有限公司

1.2房地产中介公司地址：市区路号

1.3买方姓名：

1.4买方身份证号码：05678

1.5买方联系方式1.6卖方姓名：

1.7卖方身份证号码：876543210987654321

1.8卖方联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋坐落位置：市区路号

2.2房屋所有权人：

2.3房屋产权证号：房权证字第号

2.4房屋面积：100平方米

2.5房屋结构：框架结构

2.6房屋用途：住宅

2.7附属设施：空调、热水器、洗衣机等

3.买卖双方权利义务

3.1买方的权利：

（1）在合同约定的期限内，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）在合同约定的期限内，有权要求卖方按照合同约定履行义务；

（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方承担违约责任。

3.2买方的义务：

（1）按照合同约定支付房屋买卖价格；

（2）按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）在合同约定的期限内，接受房屋交付并验收。

3.3卖方的权利：

（1）在合同约定的期限内，享有房屋的占有、使用、收益和处分权；

（2）在合同约定的期限内，有权要求买方按照合同约定履行义务；

（3）在合同约定的期限内，有权要求买方承担违约责任。

3.4卖方的义务：

（1）按照合同约定将房屋交付给买方；

（2）在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；

（3）保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋买卖价格：人民币100万元整

4.2付款时间及方式：

（1）买方在签订合同后3个工作日内支付定金人民币10万元；

（2）买方在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币90万元；

（3）付款凭证：银行转账或现金支付。

5.房屋过户手续及税费

5.1过户手续办理：

（1）买方在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；

（2）卖方在合同约定的期限内，配合买方办理房屋过户手续。

5.2税费承担：

（1）房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担；

（2）买方在办理房屋过户手续时，应向相关部门缴纳相关税费。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间：合同签订之日起30个工作日内

6.2房屋验收标准及程序：

（1）买方在房屋交付前，有权对房屋进行验收；

（2）买方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，有权要求卖方进行整改；

（3）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行的；

（3）一方违约行为致使合同目的无法实现的。

7.2违约责任及赔偿：

（1）一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金金额为房屋买卖价格的10%；

（3）守约方有权要求违约方承担因违约行为造成的实际损失。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁条款：

（1）双方同意将合同履行过程中产生的争议提交仲裁委员会仲裁；

（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.其他约定事项

9.1不可抗力条款：

（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；

（2）因不可抗力导致合