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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

滁州住宅2024年出租与买卖协议样式书版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

第三条租赁条件与义务

3.1出租人的义务

3.2承租人的义务

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护与维修

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与方式

5.2房屋验收标准与程序

第六条房屋买卖基本条款

6.1房屋买卖价格与支付方式

6.2房屋过户手续与时间

第七条房屋买卖的条件与程序

7.1出卖人的义务

7.2买受人的义务

第八条房屋质量与保修

8.1房屋质量标准

8.2房屋保修期限与方式

第九条违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

第十条争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与终止

11.1合同变更条件与程序

11.2合同终止条件与程序

第十二条合同的附则

12.1房屋保险

12.2房屋交付前的费用承担

第十三条其他约定

13.1房屋出租与买卖的相关税费

13.2房屋转让时的租金处理

第十四条签署与生效

14.1合同签署日期与地点

14.2合同生效条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址与面积

1.1.1房屋坐落于滁州市区街道号，房屋建筑面积为平方米。

1.1.2房屋具体地址、门牌号、楼层、房间号等详细信息以《房屋所有权证》记载为准。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1租赁期限内，承租人应按月支付租金，租金金额为人民币元整。

1.2.2租金支付方式为每月日前，承租人将租金通过银行转账的方式支付给出租人。

1.2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

1.3租金调整条款

1.3.1租赁期满前，如遇市场租金价格上涨，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。

1.3.2租赁期满后，如承租人愿意续租，双方可按照当时的市场租金水平重新确定租金金额。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

2.1.2如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方，并签订续租合同。

2.2提前解约条款

2.2.1承租人有权在租赁期满前三个月书面通知出租人解除本合同。

2.2.2出租人有权在租赁期满前六个月书面通知承租人解除本合同。

2.2.3提前解约的，承租人应支付出租人一个月租金作为违约金。

第三条租赁条件与义务

3.1出租人的义务

3.1.1出租人应保证房屋符合国家有关租赁房屋的安全、消防、卫生等规定。

3.1.2出租人应负责办理租赁期内房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的年度审核。

3.2承租人的义务

3.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.2.2

承租人应按照合同约定支付租金，并遵守租赁期间的相关法律法规。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。

4.1.2承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋及公共设施。

4.2房屋维护与维修

4.2.1出租人应负责房屋及附属设施的日常维护和维修。

4.2.2因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租人负责维修和赔偿。

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间与方式

5.1.1出租人应在本合同签订后七个工作日内将房屋交付给承租人。

5.1.2房屋交付采用现场交付方式，由双方共同签署《房屋交付确认书》。

5.2房屋验收标准与程序

5.2.1房屋验收标准按照《中华人民共和国房屋质量验收标准》执行。

5.2.2

承租人对房屋进行验收，如发现不符合验收标准的，应在接收房屋后七个工作日内书面通知出租人，并提供相关证据。出租人应在接到通知后七个工作日内进行修复或赔偿。

第八条房屋质量与保修

8.1房屋质量标准

8.1.1出租人交付的房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

8.2房屋保修期限与方式

8.2.1房屋