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甲方：XXX

乙方：XXX

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住宅抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.贷款基本条款

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5逾期罚息

3.抵押物

3.1抵押物概述

3.2抵押物权利

3.3抵押物登记

3.4抵押物价值评估

4.抵押人责任

4.1抵押人义务

4.2抵押物维护

4.3抵押物转让限制

4.4抵押物保险

5.贷款人责任

5.1贷款人义务

5.2贷款发放

5.3贷款回收

5.4贷款利率调整

6.违约责任

6.1抵押人违约责任

6.2贷款人违约责任

6.3违约金

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效日期

9.3合同生效证明

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.其他约定

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同份数

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同是指借款人与贷款人之间就借款事宜所订立的具有法律约束力的书面协议。

1.2术语解释

1.2.1借款人：指向贷款人申请贷款并接受贷款的当事人。

1.2.2贷款人：指向借款人提供贷款并享有贷款权利的当事人。

1.2.3贷款：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的具有一定金额、期限和利率的货币资金。

1.2.4抵押物：指借款人为了担保贷款债务的履行，提供给贷款人作为抵押的财产。

第二条贷款基本条款

2.1贷款金额

本合同项下的贷款金额为人民币______元整。

2.2贷款期限

本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止。

2.3贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率______%，按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

2.4还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内分期偿还贷款本金及利息。

2.5逾期罚息

如借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息，贷款人有权按照中国人民银行规定的逾期罚息利率计收罚息。

第三条抵押物

3.1抵押物概述

本合同项下的抵押物为借款人名下的______（房屋、土地使用权等）。

3.2抵押物权利

借款人保证抵押物为借款人合法拥有并有权设定抵押权的财产。

3.3抵押物登记

借款人应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。

3.4抵押物价值评估

抵押物的价值由双方共同认可的评估机构进行评估，评估结果作为本合同的附件。

第四条抵押人责任

4.1抵押人义务

抵押人应保证抵押物的完整、安全，并承担因抵押物引起的法律责任。

4.2抵押物维护

抵押人应定期对抵押物进行维护，确保其处于良好状态。

4.3抵押物转让限制

未经贷款人书面同意，抵押人不得转让、出租、抵押抵押物。

4.4抵押物保险

抵押人应为本合同项下的抵押物投保，并将保险单提交贷款人。

第五条贷款人责任

5.1贷款人义务

贷款人应按照本合同约定，在贷款期限内向借款人提供贷款。

5.2贷款发放

贷款人应在合同约定的贷款期限内，将贷款发放至借款人指定的账户。

5.3贷款回收

贷款人有权按照本合同约定，在贷款期限内或贷款到期时收回贷款本金及利息。

5.4贷款利率调整

如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人有权按照调整后的利率对本合同项下的贷款利率进行相应调整。

第六条违约责任

6.1抵押人违约责任

如抵押人违反本合同约定，贷款人有权采取包括但不限于解除合同、拍卖抵押物等措施，以实现债权。

6.2贷款人违约责任

如贷款人违反本合同约定，借款人有权要求贷款人承担违约责任。

6.3违约金

如任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金金额为______元。

第七条合同解除

7.1合同解除条件

1.1.1借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍未履行；

1.1.2抵押人未按约定履行抵押物维护义务，造成抵押物价值降低；

1.1.3贷款人未按约定履